Woningwaarde Paddepoel 8

6687LN Angeren

340 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1958Bouwjaar

€ 3.234Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.099.515

+11,6%

[ € 967.573 – € 1.231.457 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.081.495[ € 1.027.420 – € 1.135.570 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.117.836[ € 1.061.325 – € 1.173.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Paddepoel 8 in Angeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.099.515 (€ 3.234 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.013Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 114.31812 maanden +11,6%+11,6%

+€ 76.15012 mnd vs. NL +7,7%+7,7%

Paddepoel 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.099.515 voor Paddepoel 8 in Angeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paddepoel 8 in Angeren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.117.836. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.099.515.

Verwachte verkoopprijs Paddepoel 8

€ 1.117.836[ € 1.061.325 – € 1.173.044 ]

Verkoper houdt over€ 1.104.290−€ 13.546 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.142.343+€ 24.507 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.117.836

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.296

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.104.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paddepoel 8 in Angeren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.081.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Verwachte vraagprijs Paddepoel 8

Onder gem. in buurt Kern AngerenBoven gem.

€ 1.081.495[ € 1.027.420 – € 1.135.570 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.181[ € 3.022 – € 3.340 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Angeren

€ 462.000[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paddepoel 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.117.836, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.081.495 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.099.515+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.117.836+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.173.728+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paddepoel 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.081.495 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paddepoel 8 in Angeren bedragen € 5.620 per maand bij een woningwaarde van € 1.099.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.300.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.620/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.377

OZB€ 115

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 81

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 5.620

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.935.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Paddepoel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte340 m²

Perceeloppervlakte1.290 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.099.515

Verwachte verkoopprijs€ 1.117.836

Verwachte vraagprijs€ 1.081.495

Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Angeren→

PlaatsAngeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Angeren besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.880 kWh/jr)Elektriciteit(2.880 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (19%)

C (20%)

D (7%)

E (5%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Kern Angeren

Kern Angeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km

Overstapstation10,7 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paddepoel 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.099.515 duidelijk in het hogere segment van Kern Angeren. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Paddepoel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paddepoel 8 in Angeren.

Wat is Paddepoel 8 in Angeren waard?

Paddepoel 8 in Angeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.099.515 (bandbreedte € 967.573 – € 1.231.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Angeren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Paddepoel 8 in Angeren?

De verwachte vraagprijs van Paddepoel 8 in Angeren is in oktober 2026 € 1.081.495 (bandbreedte € 1.027.420 – € 1.135.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.234.

Hoeveel moet ik overbieden op Paddepoel 8 in Angeren?

Voor Paddepoel 8 adviseren wij een bod van € 1.117.836 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Paddepoel 8 in Angeren?

De geschatte bruto maandlasten van Paddepoel 8 in Angeren bedragen € 5.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.099.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.377 uit hypotheeklasten, circa € 162 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Paddepoel 8 in Angeren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Paddepoel 8 in Angeren is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 114.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paddepoel 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Angeren is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Paddepoel 8 ligt rond € 1.099.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Paddepoel 8?

Huishoudens in de buurt van Paddepoel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).