Huiswaardemeter

Woningwaarde Duimeling 5

6687LP Angeren

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.721
+11,6%
[ € 372.874 – € 474.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.709[ € 393.024 – € 434.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.975[ € 411.889 – € 455.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Duimeling 5 in Angeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.721 (€ 3.162 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.859Sinds september +0,9%
+€ 44.05512 maanden +11,6%
+€ 29.34612 mnd vs. NL +7,7%
Duimeling 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.721 voor Duimeling 5 in Angeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duimeling 5 in Angeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.975. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.721.

Verwachte verkoopprijs Duimeling 5
€ 433.975[ € 411.889 – € 455.245 ]
Verkoper houdt over€ 427.951−€ 6.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.805+€ 10.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duimeling 5 in Angeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.087 per m².

Verwachte vraagprijs Duimeling 5
Onder gem. in buurt Kern AngerenBoven gem.
€ 413.709[ € 393.024 – € 434.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.087[ € 2.933 – € 3.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Angeren
€ 462.000[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duimeling 5 adviseren wij in een bod van € 433.975, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.709 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.721+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.975+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.674+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duimeling 5 zal in bij een vraagprijs van € 413.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duimeling 5 in Angeren bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 423.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duimeling 5

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.721
Verwachte verkoopprijs€ 433.975
Verwachte vraagprijs€ 413.709
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Angeren→
PlaatsAngeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Angeren besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern Angeren

Kern Angeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grundel 22, 6687AR Angeren
Grundel 22
1977 · 122 m²
€ 383.327
Straatbeeld van Emmastraat 76, 6687BT Angeren
Emmastraat 76
1973 · 124 m²
€ 430.858
Straatbeeld van Glazenmakershof 9, 6687DE Angeren
Glazenmakershof 9
1988 · 84 m²
€ 405.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duimeling 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.721 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Angeren willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Duimeling 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duimeling 5 in Angeren.

Wat is Duimeling 5 in Angeren waard?
Duimeling 5 in Angeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.721 (bandbreedte € 372.874 – € 474.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Angeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duimeling 5 in Angeren?
De verwachte vraagprijs van Duimeling 5 in Angeren is in oktober 2026 € 413.709 (bandbreedte € 393.024 – € 434.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Duimeling 5 in Angeren?
Voor Duimeling 5 adviseren wij een bod van € 433.975 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duimeling 5 in Angeren?
De geschatte bruto maandlasten van Duimeling 5 in Angeren bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duimeling 5 in Angeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duimeling 5 in Angeren is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 44.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duimeling 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Angeren is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Duimeling 5 ligt rond € 423.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duimeling 5?
Huishoudens in de buurt van Duimeling 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).