Woningwaarde Lodderhoeksestraat 3

6687LR Angeren

255 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 2.963Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 755.460

+11,6%

[ € 664.805 – € 846.115 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 741.419[ € 704.348 – € 778.490 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 769.767[ € 731.113 – € 808.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Lodderhoeksestraat 3 in Angeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.460 (€ 2.963 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.880Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 78.54612 maanden +11,6%+11,6%

+€ 52.32212 mnd vs. NL +7,7%+7,7%

Lodderhoeksestraat 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.460 voor Lodderhoeksestraat 3 in Angeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lodderhoeksestraat 3 in Angeren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 769.767. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 755.460.

Verwachte verkoopprijs Lodderhoeksestraat 3

€ 769.767[ € 731.113 – € 808.073 ]

Verkoper houdt over€ 760.050−€ 9.717 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 787.312+€ 17.545 kosten koper

Verkoopprijs€ 769.767

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.467

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 760.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lodderhoeksestraat 3 in Angeren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 741.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.908 per m².

Verwachte vraagprijs Lodderhoeksestraat 3

Onder gem. in buurt Kern AngerenBoven gem.

€ 741.419[ € 704.348 – € 778.490 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.908[ € 2.762 – € 3.053 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Angeren

€ 462.000[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lodderhoeksestraat 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 769.767, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 741.419 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.460+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 769.767+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 808.255+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lodderhoeksestraat 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 741.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lodderhoeksestraat 3 in Angeren bedragen € 3.881 per maand bij een woningwaarde van € 755.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 955.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.881/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.694

OZB€ 79

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.881

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.329.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lodderhoeksestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte255 m²

Perceeloppervlakte1.370 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.460

Verwachte verkoopprijs€ 769.767

Verwachte vraagprijs€ 741.419

Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Angeren→

PlaatsAngeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Angeren besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.880 kWh/jr)Elektriciteit(2.880 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (19%)

C (20%)

D (7%)

E (5%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Kern Angeren

Kern Angeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km

Overstapstation10,7 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lodderhoeksestraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 755.460 duidelijk in het hogere segment van Kern Angeren. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lodderhoeksestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lodderhoeksestraat 3 in Angeren.

Wat is Lodderhoeksestraat 3 in Angeren waard?

Lodderhoeksestraat 3 in Angeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.460 (bandbreedte € 664.805 – € 846.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Angeren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lodderhoeksestraat 3 in Angeren?

De verwachte vraagprijs van Lodderhoeksestraat 3 in Angeren is in oktober 2026 € 741.419 (bandbreedte € 704.348 – € 778.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.963.

Hoeveel moet ik overbieden op Lodderhoeksestraat 3 in Angeren?

Voor Lodderhoeksestraat 3 adviseren wij een bod van € 769.767 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lodderhoeksestraat 3 in Angeren?

De geschatte bruto maandlasten van Lodderhoeksestraat 3 in Angeren bedragen € 3.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.694 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lodderhoeksestraat 3 in Angeren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lodderhoeksestraat 3 in Angeren is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 78.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lodderhoeksestraat 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Angeren is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Lodderhoeksestraat 3 ligt rond € 755.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lodderhoeksestraat 3?

Huishoudens in de buurt van Lodderhoeksestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).