Huiswaardemeter

Woningwaarde Lodderhoeksestraat 7

6687LR Angeren

212 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.775
+11,6%
[ € 514.602 – € 654.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.923[ € 542.377 – € 599.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.963[ € 568.953 – € 628.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Lodderhoeksestraat 7 in Angeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.775 (€ 2.758 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.325Sinds september +0,9%
+€ 60.80012 maanden +11,6%
+€ 40.50112 mnd vs. NL +7,7%
Lodderhoeksestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.775 voor Lodderhoeksestraat 7 in Angeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lodderhoeksestraat 7 in Angeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.963. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 584.775.

Verwachte verkoopprijs Lodderhoeksestraat 7
€ 598.963[ € 568.953 – € 628.843 ]
Verkoper houdt over€ 591.124−€ 7.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.092+€ 14.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lodderhoeksestraat 7 in Angeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.693 per m².

Verwachte vraagprijs Lodderhoeksestraat 7
Onder gem. in buurt Kern AngerenBoven gem.
€ 570.923[ € 542.377 – € 599.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.693[ € 2.558 – € 2.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Angeren
€ 462.000[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lodderhoeksestraat 7 adviseren wij in een bod van € 598.963, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 570.923 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.775+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.963+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.911+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lodderhoeksestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 570.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lodderhoeksestraat 7 in Angeren bedragen € 3.019 per maand bij een woningwaarde van € 584.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.860
OZB€ 61
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lodderhoeksestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.775
Verwachte verkoopprijs€ 598.963
Verwachte vraagprijs€ 570.923
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Angeren→
PlaatsAngeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Angeren besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern Angeren

Kern Angeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 76, 6687BT Angeren
Emmastraat 76
1973 · 124 m²
€ 430.858
Straatbeeld van Glazenmakershof 9, 6687DE Angeren
Glazenmakershof 9
1988 · 84 m²
€ 405.300
Straatbeeld van Glazenmakershof 11, 6687DE Angeren
Glazenmakershof 11
1988 · 83 m²
€ 405.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lodderhoeksestraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.775 duidelijk in het hogere segment van Kern Angeren. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lodderhoeksestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lodderhoeksestraat 7 in Angeren.

Wat is Lodderhoeksestraat 7 in Angeren waard?
Lodderhoeksestraat 7 in Angeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.775 (bandbreedte € 514.602 – € 654.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Angeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lodderhoeksestraat 7 in Angeren?
De verwachte vraagprijs van Lodderhoeksestraat 7 in Angeren is in oktober 2026 € 570.923 (bandbreedte € 542.377 – € 599.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Lodderhoeksestraat 7 in Angeren?
Voor Lodderhoeksestraat 7 adviseren wij een bod van € 598.963 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lodderhoeksestraat 7 in Angeren?
De geschatte bruto maandlasten van Lodderhoeksestraat 7 in Angeren bedragen € 3.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.860 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lodderhoeksestraat 7 in Angeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lodderhoeksestraat 7 in Angeren is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 60.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lodderhoeksestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Angeren is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Lodderhoeksestraat 7 ligt rond € 584.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lodderhoeksestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Lodderhoeksestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).