Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariëndaalseweg 2

6986AC Angerlo

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.885
+9,2%
[ € 438.139 – € 557.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.209[ € 460.949 – € 509.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.892[ € 484.918 – € 535.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariëndaalseweg 2 in Angerlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.885 (€ 2.999 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.655Sinds september +0,7%
+€ 42.13512 maanden +9,2%
+€ 24.47912 mnd vs. NL +5,4%
Mariëndaalseweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.885 voor Mariëndaalseweg 2 in Angerlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariëndaalseweg 2 in Angerlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.892. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 497.885.

Verwachte verkoopprijs Mariëndaalseweg 2
€ 510.892[ € 484.918 – € 535.961 ]
Verkoper houdt over€ 504.022−€ 6.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.260+€ 12.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariëndaalseweg 2 in Angerlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.923 per m².

Verwachte vraagprijs Mariëndaalseweg 2
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 485.209[ € 460.949 – € 509.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.923[ € 2.777 – € 3.069 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariëndaalseweg 2 adviseren wij in een bod van € 510.892, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 485.209 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.885+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.892+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.437+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariëndaalseweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 485.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariëndaalseweg 2 in Angerlo bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 497.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 49
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariëndaalseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.885
Verwachte verkoopprijs€ 510.892
Verwachte vraagprijs€ 485.209
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtAngerlo→
PlaatsAngerlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angerlo besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Angerlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Angerlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariëndaalseweg 21F, 6986CB Angerlo
Mariëndaalseweg 21F
1998 · 116 m²
€ 311.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.885 zit Mariëndaalseweg 2 in het middensegment van Angerlo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mariëndaalseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariëndaalseweg 2 in Angerlo.

Wat is Mariëndaalseweg 2 in Angerlo waard?
Mariëndaalseweg 2 in Angerlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.885 (bandbreedte € 438.139 – € 557.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angerlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariëndaalseweg 2 in Angerlo?
De verwachte vraagprijs van Mariëndaalseweg 2 in Angerlo is in oktober 2026 € 485.209 (bandbreedte € 460.949 – € 509.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariëndaalseweg 2 in Angerlo?
Voor Mariëndaalseweg 2 adviseren wij een bod van € 510.892 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariëndaalseweg 2 in Angerlo?
De geschatte bruto maandlasten van Mariëndaalseweg 2 in Angerlo bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariëndaalseweg 2 in Angerlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariëndaalseweg 2 in Angerlo is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 42.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariëndaalseweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angerlo is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Mariëndaalseweg 2 ligt rond € 497.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariëndaalseweg 2?
Huishoudens in de buurt van Mariëndaalseweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angerlo heeft 38% van de woningen zonnepanelen.