Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 1

6986CL Angerlo

126 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 4.867Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.245
+9,2%
[ € 539.656 – € 686.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.963[ € 570.915 – € 631.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.778[ € 594.323 – € 656.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 1 in Angerlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.245 (€ 4.867 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.502Sinds september +0,7%
+€ 51.89712 maanden +9,2%
+€ 30.15012 mnd vs. NL +5,4%
Kruisstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.245 voor Kruisstraat 1 in Angerlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 1 in Angerlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.778. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 613.245.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 1
€ 625.778[ € 594.323 – € 656.882 ]
Verkoper houdt over€ 617.644−€ 8.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.444+€ 14.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 1 in Angerlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.770 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 1
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 600.963[ € 570.915 – € 631.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.770[ € 4.531 – € 5.008 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 1 adviseren wij in een bod van € 625.778, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 600.963 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.245+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.778+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.067+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 600.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 1 in Angerlo bedragen € 3.131 per maand bij een woningwaarde van € 613.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.999
OZB€ 61
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte1.475 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.245
Verwachte verkoopprijs€ 625.778
Verwachte vraagprijs€ 600.963
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtAngerlo's Broek→
PlaatsAngerlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angerlo's Broek besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (43%)
B (3%)
C (27%)
D (10%)
E (3%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Angerlo's Broek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Angerlo's Broek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken8,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariëndaalseweg 21F, 6986CB Angerlo
Mariëndaalseweg 21F
1998 · 116 m²
€ 311.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.245 zit Kruisstraat 1 in het middensegment van Angerlo's Broek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 1 in Angerlo.

Wat is Kruisstraat 1 in Angerlo waard?
Kruisstraat 1 in Angerlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.245 (bandbreedte € 539.656 – € 686.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angerlo's Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 1 in Angerlo?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 1 in Angerlo is in oktober 2026 € 600.963 (bandbreedte € 570.915 – € 631.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 1 in Angerlo?
Voor Kruisstraat 1 adviseren wij een bod van € 625.778 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 1 in Angerlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 1 in Angerlo bedragen € 3.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.999 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 1 in Angerlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 1 in Angerlo is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 51.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angerlo's Broek is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 1 ligt rond € 613.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angerlo's Broek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.