Woningwaarde Kruisstraat 2A

6986CL Angerlo

52 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 1.428Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 74.260

+9,2%

[ € 65.349 – € 83.171 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 72.015[ € 68.414 – € 75.616 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 76.575[ € 72.656 – € 80.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 2A in Angerlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 74.260 (€ 1.428 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 545Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 6.28412 maanden +9,2%+9,2%

+€ 3.65112 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Kruisstraat 2A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 74.260 voor Kruisstraat 2A in Angerlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 2A in Angerlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 76.575. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 74.260.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 2A

€ 76.575[ € 72.656 – € 80.304 ]

Verkoper houdt over€ 74.483−€ 2.092 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 80.257+€ 3.682 kosten koper

Verkoopprijs€ 76.575

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 842

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 74.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 2A in Angerlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 72.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.385 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 2A

Onder gem. in ZevenaarBoven gem.

€ 72.015[ € 68.414 – € 75.616 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.385[ € 1.316 – € 1.454 ]

Gem. vraagprijs in Zevenaar

€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 2A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 76.575, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 72.015 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 74.260+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 76.575+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 80.404+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 2A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 72.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 2A in Angerlo bedragen € 423 per maand bij een woningwaarde van € 74.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 274.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 423/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 363

OZB€ 7

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 423

Totaal betaald over 30 jaar€ 130.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte52 m²

Perceeloppervlakte1.475 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 74.260

Verwachte verkoopprijs€ 76.575

Verwachte vraagprijs€ 72.015

Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtAngerlo's Broek→

PlaatsAngerlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angerlo's Broek besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 176/mndAardgas (1.540 m³/jr)Aardgas(1.540 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.900 kWh/jr)Elektriciteit(3.900 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.370 kWh/jr)Teruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (3%)

C (27%)

D (10%)

E (3%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in Angerlo's Broek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Angerlo's Broek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

42,1%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation17,3 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken8,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 74.260 is Kruisstraat 2A een van de meer betaalbare woningen in Angerlo's Broek. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 2A in Angerlo.

Wat is Kruisstraat 2A in Angerlo waard?

Kruisstraat 2A in Angerlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 74.260 (bandbreedte € 65.349 – € 83.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Angerlo's Broek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 2A in Angerlo?

De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 2A in Angerlo is in oktober 2026 € 72.015 (bandbreedte € 68.414 – € 75.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.428.

Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 2A in Angerlo?

Voor Kruisstraat 2A adviseren wij een bod van € 76.575 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 2A in Angerlo?

De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 2A in Angerlo bedragen € 423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 74.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 363 uit hypotheeklasten, circa € 48 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 2A in Angerlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 2A in Angerlo is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 6.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 2A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angerlo's Broek is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 2A ligt rond € 74.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 2A?

Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angerlo's Broek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.