Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenveld 12

6986EA Angerlo

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.722
+9,2%
[ € 210.955 – € 268.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.576[ € 220.947 – € 244.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.087[ € 234.425 – € 259.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenveld 12 in Angerlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.722 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.760Sinds september +0,7%
+€ 20.28712 maanden +9,2%
+€ 11.78612 mnd vs. NL +5,4%
Molenveld 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.722 voor Molenveld 12 in Angerlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenveld 12 in Angerlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.087. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 239.722.

Verwachte verkoopprijs Molenveld 12
€ 247.087[ € 234.425 – € 259.102 ]
Verkoper houdt over€ 243.119−€ 3.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.179+€ 7.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenveld 12 in Angerlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.371 per m².

Verwachte vraagprijs Molenveld 12
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 232.576[ € 220.947 – € 244.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.371[ € 3.202 – € 3.539 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenveld 12 adviseren wij in een bod van € 247.087, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 232.576 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.722+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.087+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.441+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenveld 12 zal in bij een vraagprijs van € 232.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenveld 12 in Angerlo bedragen € 1.253 per maand bij een woningwaarde van € 239.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.172
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenveld 12

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.722
Verwachte verkoopprijs€ 247.087
Verwachte vraagprijs€ 232.576
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtAngerlo→
PlaatsAngerlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angerlo besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Angerlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Angerlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariëndaalseweg 21F, 6986CB Angerlo
Mariëndaalseweg 21F
1998 · 116 m²
€ 311.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.722 is Molenveld 12 een van de meer betaalbare woningen in Angerlo. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenveld 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenveld 12 in Angerlo.

Wat is Molenveld 12 in Angerlo waard?
Molenveld 12 in Angerlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.722 (bandbreedte € 210.955 – € 268.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Angerlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenveld 12 in Angerlo?
De verwachte vraagprijs van Molenveld 12 in Angerlo is in oktober 2026 € 232.576 (bandbreedte € 220.947 – € 244.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenveld 12 in Angerlo?
Voor Molenveld 12 adviseren wij een bod van € 247.087 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenveld 12 in Angerlo?
De geschatte bruto maandlasten van Molenveld 12 in Angerlo bedragen € 1.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.172 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenveld 12 in Angerlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenveld 12 in Angerlo is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 20.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenveld 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angerlo is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Molenveld 12 ligt rond € 239.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenveld 12?
Huishoudens in de buurt van Molenveld 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angerlo heeft 38% van de woningen zonnepanelen.