Huiswaardemeter

Woningwaarde Loodijk 28

1244NL Ankeveen

Te koop
397 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.550.034
+3,2%
[ € 2.244.030 – € 2.856.038 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.450.000[ € 2.327.500 – € 2.572.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.642.204[ € 2.502.063 – € 2.765.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Loodijk 28 in Ankeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.550.034 (€ 6.423 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.717Sinds september +0,3%
+€ 79.44312 maanden +3,2%
€ -16.27112 mnd vs. NL -0,7%
Loodijk 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.550.034 voor Loodijk 28 in Ankeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loodijk 28 in Ankeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.642.204. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 2.550.034.

Verwachte verkoopprijs Loodijk 28
€ 2.642.204[ € 2.502.063 – € 2.765.438 ]
Verkoper houdt over€ 2.611.890−€ 30.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.697.198+€ 54.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.642.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 29.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.611.890

Wat is de vraagprijs?

Loodijk 28 in Ankeveen staat in te koop voor € 2.450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.171 per m².

Vraagprijs Loodijk 28
Onder gem. in AnkeveenBoven gem.
€ 2.450.000[ € 2.327.500 – € 2.572.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.171[ € 5.863 – € 6.480 ]
Gem. vraagprijs in Ankeveen
€ 863.071[ € 450.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loodijk 28 adviseren wij in een bod van € 2.642.204, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 2.450.000 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.550.034+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.642.204+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.774.314+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loodijk 28 zal in bij een vraagprijs van € 2.450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loodijk 28 in Ankeveen bedragen € 12.864 per maand bij een woningwaarde van € 2.550.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.470
OZB€ 223
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 95
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 12.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.489.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loodijk 28

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte397 m²
Perceeloppervlakte876 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.550.034
Verwachte verkoopprijs€ 2.642.204
Vraagprijs€ 2.450.000
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtAnkeveen→
PlaatsAnkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ankeveen besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (15%)
D (15%)
E (15%)
F (13%)
G (4%)

Wonen in Ankeveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ankeveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,1 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stichts End 92, 1244PR Ankeveen
Stichts End 92
1958 · 225 m²
€ 1.172.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loodijk 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.550.034 duidelijk in het hogere segment van Ankeveen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Loodijk 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loodijk 28 in Ankeveen.

Wat is Loodijk 28 in Ankeveen waard?
Loodijk 28 in Ankeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.550.034 (bandbreedte € 2.244.030 – € 2.856.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ankeveen.
Wat is de vraagprijs van Loodijk 28 in Ankeveen?
Loodijk 28 in Ankeveen staat in oktober 2026 te koop voor € 2.450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Loodijk 28 in Ankeveen?
Voor Loodijk 28 adviseren wij een bod van € 2.642.204 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loodijk 28 in Ankeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Loodijk 28 in Ankeveen bedragen € 12.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.550.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.470 uit hypotheeklasten, circa € 299 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loodijk 28 in Ankeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loodijk 28 in Ankeveen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 79.443) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loodijk 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ankeveen is € 811.000. De geschatte marktwaarde van Loodijk 28 ligt rond € 2.550.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loodijk 28?
Huishoudens in de buurt van Loodijk 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ankeveen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.