Huiswaardemeter

Woningwaarde Cannenburgerweg 73-2

1244RH Ankeveen

336 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 1.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.798
+3,2%
[ € 468.862 – € 596.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.343[ € 483.876 – € 534.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.333[ € 528.393 – € 584.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Cannenburgerweg 73-2 in Ankeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.798 (€ 1.586 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.403Sinds september +0,3%
+€ 16.59912 maanden +3,2%
€ -3.39912 mnd vs. NL -0,7%
Cannenburgerweg 73-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.798 voor Cannenburgerweg 73-2 in Ankeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cannenburgerweg 73-2 in Ankeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.333. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 532.798.

Verwachte verkoopprijs Cannenburgerweg 73-2
€ 557.333[ € 528.393 – € 584.013 ]
Verkoper houdt over€ 549.952−€ 7.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.630+€ 13.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cannenburgerweg 73-2 in Ankeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.516 per m².

Verwachte vraagprijs Cannenburgerweg 73-2
Onder gem. in buurt Ankeveense RadeBoven gem.
€ 509.343[ € 483.876 – € 534.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.516[ € 1.440 – € 1.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ankeveense Rade
€ 518.300[ € 450.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cannenburgerweg 73-2 adviseren wij in een bod van € 557.333, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 509.343 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.798+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.333+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.200+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cannenburgerweg 73-2 zal in bij een vraagprijs van € 509.343 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cannenburgerweg 73-2 in Ankeveen bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 532.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.605
OZB€ 47
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cannenburgerweg 73-2

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte336 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.798
Verwachte verkoopprijs€ 557.333
Verwachte vraagprijs€ 509.343
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtAnkeveense Rade→
PlaatsAnkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ankeveense Rade besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (25%)
D (8%)
E (10%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Ankeveense Rade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ankeveense Rade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,9 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stichts End 92, 1244PR Ankeveen
Stichts End 92
1958 · 225 m²
€ 1.172.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cannenburgerweg 73-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 532.798 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ankeveense Rade willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cannenburgerweg 73-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cannenburgerweg 73-2 in Ankeveen.

Wat is Cannenburgerweg 73-2 in Ankeveen waard?
Cannenburgerweg 73-2 in Ankeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.798 (bandbreedte € 468.862 – € 596.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ankeveense Rade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cannenburgerweg 73-2 in Ankeveen?
De verwachte vraagprijs van Cannenburgerweg 73-2 in Ankeveen is in oktober 2026 € 509.343 (bandbreedte € 483.876 – € 534.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Cannenburgerweg 73-2 in Ankeveen?
Voor Cannenburgerweg 73-2 adviseren wij een bod van € 557.333 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cannenburgerweg 73-2 in Ankeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Cannenburgerweg 73-2 in Ankeveen bedragen € 2.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.605 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cannenburgerweg 73-2 in Ankeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cannenburgerweg 73-2 in Ankeveen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.599) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cannenburgerweg 73-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ankeveense Rade is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Cannenburgerweg 73-2 ligt rond € 532.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cannenburgerweg 73-2?
Huishoudens in de buurt van Cannenburgerweg 73-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ankeveense Rade heeft 18% van de woningen zonnepanelen.