Huiswaardemeter

Woningwaarde Esweg 11

9467PJ Anloo

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.270
+8,6%
[ € 184.158 – € 234.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.923[ € 194.677 – € 215.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.709[ € 202.853 – € 224.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Esweg 11 in Anloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.270 (€ 2.616 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.433Sinds september +0,7%
+€ 16.56312 maanden +8,6%
+€ 9.09712 mnd vs. NL +4,7%
Esweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.270 voor Esweg 11 in Anloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esweg 11 in Anloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.709. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 209.270.

Verwachte verkoopprijs Esweg 11
€ 213.709[ € 202.853 – € 224.206 ]
Verkoper houdt over€ 210.108−€ 3.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.133+€ 6.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esweg 11 in Anloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.562 per m².

Verwachte vraagprijs Esweg 11
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 204.923[ € 194.677 – € 215.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.562[ € 2.433 – € 2.690 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esweg 11 adviseren wij in een bod van € 213.709, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 204.923 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.270+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.709+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.394+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 204.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esweg 11 in Anloo bedragen € 1.096 per maand bij een woningwaarde van € 209.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.023
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 368.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.270
Verwachte verkoopprijs€ 213.709
Verwachte vraagprijs€ 204.923
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnloo→
PlaatsAnloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anloo besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (17%)
D (15%)
E (19%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Anloo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Anloo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,2 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosweg 2, 9467PN Anloo
Bosweg 2
1930 · 217 m²
€ 444.187
Straatbeeld van Doornakkers 26, 9467PR Anloo
Doornakkers 26
1989 · 228 m²
€ 721.180
Straatbeeld van Doornakkers 32, 9467PR Anloo
Doornakkers 32
1993 · 214 m²
€ 666.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.270 is Esweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Anloo. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Esweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esweg 11 in Anloo.

Wat is Esweg 11 in Anloo waard?
Esweg 11 in Anloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.270 (bandbreedte € 184.158 – € 234.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esweg 11 in Anloo?
De verwachte vraagprijs van Esweg 11 in Anloo is in oktober 2026 € 204.923 (bandbreedte € 194.677 – € 215.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Esweg 11 in Anloo?
Voor Esweg 11 adviseren wij een bod van € 213.709 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esweg 11 in Anloo?
De geschatte bruto maandlasten van Esweg 11 in Anloo bedragen € 1.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.023 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esweg 11 in Anloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esweg 11 in Anloo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 16.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anloo is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Esweg 11 ligt rond € 209.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esweg 11?
Huishoudens in de buurt van Esweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anloo heeft 30% van de woningen zonnepanelen.