Huiswaardemeter

Woningwaarde Esweg 15a

9467PJ Anloo

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.527
+8,6%
[ € 407.024 – € 518.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.434[ € 432.662 – € 478.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.731[ € 446.075 – € 493.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Esweg 15a in Anloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.527 (€ 3.352 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.167Sinds september +0,7%
+€ 36.60612 maanden +8,6%
+€ 20.10512 mnd vs. NL +4,7%
Esweg 15a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.527 voor Esweg 15a in Anloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esweg 15a in Anloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.731. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 462.527.

Verwachte verkoopprijs Esweg 15a
€ 469.731[ € 446.075 – € 493.030 ]
Verkoper houdt over€ 463.314−€ 6.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.276+€ 11.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esweg 15a in Anloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.300 per m².

Verwachte vraagprijs Esweg 15a
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 455.434[ € 432.662 – € 478.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.300[ € 3.135 – € 3.465 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esweg 15a adviseren wij in een bod van € 469.731, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 455.434 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.527+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.731+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.218+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esweg 15a zal in bij een vraagprijs van € 455.434 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esweg 15a in Anloo bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 462.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esweg 15a

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte612 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.527
Verwachte verkoopprijs€ 469.731
Verwachte vraagprijs€ 455.434
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnloo→
PlaatsAnloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anloo besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (17%)
D (15%)
E (19%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Anloo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Anloo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,2 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lunsenhof 13, 9467PL Anloo
Lunsenhof 13
2002 · 121 m²
€ 341.638
Straatbeeld van Doornakkers 32, 9467PR Anloo
Doornakkers 32
1993 · 214 m²
€ 666.912
Straatbeeld van Doornakkers 26, 9467PR Anloo
Doornakkers 26
1989 · 228 m²
€ 721.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esweg 15a ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.527 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Anloo willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Esweg 15a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esweg 15a in Anloo.

Wat is Esweg 15a in Anloo waard?
Esweg 15a in Anloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.527 (bandbreedte € 407.024 – € 518.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esweg 15a in Anloo?
De verwachte vraagprijs van Esweg 15a in Anloo is in oktober 2026 € 455.434 (bandbreedte € 432.662 – € 478.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Esweg 15a in Anloo?
Voor Esweg 15a adviseren wij een bod van € 469.731 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esweg 15a in Anloo?
De geschatte bruto maandlasten van Esweg 15a in Anloo bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esweg 15a in Anloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esweg 15a in Anloo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 36.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esweg 15a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anloo is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Esweg 15a ligt rond € 462.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esweg 15a?
Huishoudens in de buurt van Esweg 15a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anloo heeft 30% van de woningen zonnepanelen.