Huiswaardemeter

Woningwaarde Esweg 5

9467PJ Anloo

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 185.471
+8,6%
[ € 163.214 – € 207.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.821[ € 172.730 – € 190.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.194[ € 179.639 – € 198.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Esweg 5 in Anloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 185.471 (€ 2.728 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.270Sinds september +0,7%
+€ 14.67912 maanden +8,6%
+€ 8.06212 mnd vs. NL +4,7%
Esweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 185.471 voor Esweg 5 in Anloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esweg 5 in Anloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.194. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 185.471.

Verwachte verkoopprijs Esweg 5
€ 189.194[ € 179.639 – € 198.548 ]
Verkoper houdt over€ 185.863−€ 3.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.128+€ 5.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esweg 5 in Anloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.674 per m².

Verwachte vraagprijs Esweg 5
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 181.821[ € 172.730 – € 190.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.674[ € 2.540 – € 2.808 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esweg 5 adviseren wij in een bod van € 189.194, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 181.821 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 185.471+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.194+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.654+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 181.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esweg 5 in Anloo bedragen € 976 per maand bij een woningwaarde van € 185.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 907
OZB€ 13
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 976
Totaal betaald over 30 jaar€ 326.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 185.471
Verwachte verkoopprijs€ 189.194
Verwachte vraagprijs€ 181.821
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnloo→
PlaatsAnloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anloo besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (17%)
D (15%)
E (19%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Anloo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Anloo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,2 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosweg 2, 9467PN Anloo
Bosweg 2
1930 · 217 m²
€ 444.187
Straatbeeld van Doornakkers 26, 9467PR Anloo
Doornakkers 26
1989 · 228 m²
€ 721.180
Straatbeeld van Doornakkers 32, 9467PR Anloo
Doornakkers 32
1993 · 214 m²
€ 666.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 185.471 is Esweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Anloo. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Esweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esweg 5 in Anloo.

Wat is Esweg 5 in Anloo waard?
Esweg 5 in Anloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 185.471 (bandbreedte € 163.214 – € 207.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esweg 5 in Anloo?
De verwachte vraagprijs van Esweg 5 in Anloo is in oktober 2026 € 181.821 (bandbreedte € 172.730 – € 190.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Esweg 5 in Anloo?
Voor Esweg 5 adviseren wij een bod van € 189.194 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esweg 5 in Anloo?
De geschatte bruto maandlasten van Esweg 5 in Anloo bedragen € 976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 185.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 907 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esweg 5 in Anloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esweg 5 in Anloo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 14.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anloo is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Esweg 5 ligt rond € 185.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esweg 5?
Huishoudens in de buurt van Esweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anloo heeft 30% van de woningen zonnepanelen.