Huiswaardemeter

Woningwaarde Lunsenhof 17

9467PL Anloo

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.355
+8,6%
[ € 368.152 – € 468.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.827[ € 391.236 – € 432.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.986[ € 403.756 – € 446.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Lunsenhof 17 in Anloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.355 (€ 3.169 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.865Sinds september +0,7%
+€ 33.11012 maanden +8,6%
+€ 18.18512 mnd vs. NL +4,7%
Lunsenhof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.355 voor Lunsenhof 17 in Anloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lunsenhof 17 in Anloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.986. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 418.355.

Verwachte verkoopprijs Lunsenhof 17
€ 424.986[ € 403.756 – € 446.255 ]
Verkoper houdt over€ 419.061−€ 5.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.636+€ 10.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lunsenhof 17 in Anloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.120 per m².

Verwachte vraagprijs Lunsenhof 17
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 411.827[ € 391.236 – € 432.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.120[ € 2.964 – € 3.276 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lunsenhof 17 adviseren wij in een bod van € 424.986, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.827 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.355+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.986+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.235+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lunsenhof 17 zal in bij een vraagprijs van € 411.827 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lunsenhof 17 in Anloo bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 418.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lunsenhof 17

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.355
Verwachte verkoopprijs€ 424.986
Verwachte vraagprijs€ 411.827
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnloo→
PlaatsAnloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anloo besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (17%)
D (15%)
E (19%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Anloo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Anloo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,2 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lunsenhof 13, 9467PL Anloo
Lunsenhof 13
2002 · 121 m²
€ 341.638
Straatbeeld van Doornakkers 32, 9467PR Anloo
Doornakkers 32
1993 · 214 m²
€ 666.912
Straatbeeld van Doornakkers 26, 9467PR Anloo
Doornakkers 26
1989 · 228 m²
€ 721.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.355 is Lunsenhof 17 een van de meer betaalbare woningen in Anloo. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lunsenhof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lunsenhof 17 in Anloo.

Wat is Lunsenhof 17 in Anloo waard?
Lunsenhof 17 in Anloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.355 (bandbreedte € 368.152 – € 468.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lunsenhof 17 in Anloo?
De verwachte vraagprijs van Lunsenhof 17 in Anloo is in oktober 2026 € 411.827 (bandbreedte € 391.236 – € 432.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Lunsenhof 17 in Anloo?
Voor Lunsenhof 17 adviseren wij een bod van € 424.986 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lunsenhof 17 in Anloo?
De geschatte bruto maandlasten van Lunsenhof 17 in Anloo bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lunsenhof 17 in Anloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lunsenhof 17 in Anloo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 33.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lunsenhof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anloo is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Lunsenhof 17 ligt rond € 418.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lunsenhof 17?
Huishoudens in de buurt van Lunsenhof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anloo heeft 30% van de woningen zonnepanelen.