Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 2a

1761LC Anna Paulowna

212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 2.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.530
+10,6%
[ € 495.026 – € 630.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.441[ € 511.519 – € 565.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.696[ € 557.044 – € 615.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 2a in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.530 (€ 2.653 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.698Sinds september +0,8%
+€ 53.86212 maanden +10,6%
+€ 34.15612 mnd vs. NL +6,7%
Middenweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.530 voor Middenweg 2a in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 2a in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.696. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 562.530.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 2a
€ 587.696[ € 557.044 – € 615.680 ]
Verkoper houdt over€ 579.981−€ 7.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.600+€ 13.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 2a in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.540 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 2a
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 538.441[ € 511.519 – € 565.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.540[ € 2.413 – € 2.667 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 2a adviseren wij in een bod van € 587.696, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 538.441 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.530+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.696+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.081+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 538.441 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 2a in Anna Paulowna bedragen € 2.896 per maand bij een woningwaarde van € 562.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.751
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.530
Verwachte verkoopprijs€ 587.696
Verwachte vraagprijs€ 538.441
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Anna Paulowna→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Anna Paulowna besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (4%)
C (23%)
D (19%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Anna Paulowna

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Anna Paulowna op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation30,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draadzegge 27, 1761VT Anna Paulowna
Draadzegge 27
2021 · 151 m²
€ 606.238
Straatbeeld van Graslaan 27, 1761LN Anna Paulowna
Graslaan 27
1999 · 205 m²
€ 681.901
Straatbeeld van Diamant 61, 1761VC Anna Paulowna
Diamant 61
2003 · 160 m²
€ 375.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.530 zit Middenweg 2a in het middensegment van Buitengebied Anna Paulowna — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middenweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 2a in Anna Paulowna.

Wat is Middenweg 2a in Anna Paulowna waard?
Middenweg 2a in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.530 (bandbreedte € 495.026 – € 630.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Anna Paulowna.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 2a in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 2a in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 538.441 (bandbreedte € 511.519 – € 565.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 2a in Anna Paulowna?
Voor Middenweg 2a adviseren wij een bod van € 587.696 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 2a in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 2a in Anna Paulowna bedragen € 2.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.751 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 2a in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 2a in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 53.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Anna Paulowna is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 2a ligt rond € 562.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).