Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasweg 16

1761LG Anna Paulowna

490 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 1.199Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.645
+10,6%
[ € 517.128 – € 658.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.973[ € 534.824 – € 591.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.399[ € 581.889 – € 643.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasweg 16 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.645 (€ 1.199 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.908Sinds september +0,8%
+€ 56.26612 maanden +10,6%
+€ 35.68012 mnd vs. NL +6,7%
Grasweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.645 voor Grasweg 16 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasweg 16 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.399. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 587.645.

Verwachte verkoopprijs Grasweg 16
€ 613.399[ € 581.889 – € 643.141 ]
Verkoper houdt over€ 605.402−€ 7.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.817+€ 14.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasweg 16 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.149 per m².

Verwachte vraagprijs Grasweg 16
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 562.973[ € 534.824 – € 591.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.149[ € 1.091 – € 1.206 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasweg 16 adviseren wij in een bod van € 613.399, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 562.973 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.645+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.399+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.069+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 562.973 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasweg 16 in Anna Paulowna bedragen € 3.087 per maand bij een woningwaarde van € 587.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.874
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 117
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte490 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.645
Verwachte verkoopprijs€ 613.399
Verwachte vraagprijs€ 562.973
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Kruiswijk
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Kruiswijk besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 169/mndElektriciteit(5.060 kWh/jr)
−€ 29/mndTeruglevering(4.280 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Kruiswijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bedrijventerrein Kruiswijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,9 km.

60%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.645 zit Grasweg 16 in het middensegment van Bedrijventerrein Kruiswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grasweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasweg 16 in Anna Paulowna.

Wat is Grasweg 16 in Anna Paulowna waard?
Grasweg 16 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.645 (bandbreedte € 517.128 – € 658.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Kruiswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasweg 16 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Grasweg 16 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 562.973 (bandbreedte € 534.824 – € 591.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasweg 16 in Anna Paulowna?
Voor Grasweg 16 adviseren wij een bod van € 613.399 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasweg 16 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Grasweg 16 in Anna Paulowna bedragen € 3.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.874 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasweg 16 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasweg 16 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 56.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Kruiswijk is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Grasweg 16 ligt rond € 587.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasweg 16?
Huishoudens in de buurt van Grasweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).