Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eexterweg 16, 9468TH Annen

Woningwaarde Eexterweg 16

9468TH Annen

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.969Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.135
+7,9%
[ € 546.599 – € 695.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.316[ € 583.600 – € 645.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.030[ € 596.439 – € 659.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Eexterweg 16 in Annen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 621.135 (€ 4.969 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.253Sinds juli +0,7%
+€ 45.40512 maanden +7,9%
+€ 25.07012 mnd vs. NL +4,4%
Eexterweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.135 voor Eexterweg 16 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eexterweg 16 in Annen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.030. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 621.135.

Verwachte verkoopprijs Eexterweg 16
€ 628.030[ € 596.439 – € 659.223 ]
Verkoper houdt over€ 619.872−€ 8.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.741+€ 14.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eexterweg 16 in Annen heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.915 per m².

Verwachte vraagprijs Eexterweg 16
Onder gem. in AnnenBoven gem.
€ 614.316[ € 583.600 – € 645.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.915[ € 4.669 – € 5.160 ]
Gem. vraagprijs in Annen
€ 568.800[ € 419.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eexterweg 16 adviseren wij in een bod van € 628.030, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 614.316 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.135+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.030+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.432+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eexterweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 614.316 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eexterweg 16 in Annen bedragen € 3.149 per maand bij een woningwaarde van € 621.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.037
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eexterweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte1.080 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.135
Verwachte verkoopprijs€ 628.030
Verwachte vraagprijs€ 614.316
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Annen
PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Annen besteden gemiddeld € 299 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.030 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Annen

Verspreide huizen Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,5 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eexterweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 621.135 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Annen willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eexterweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eexterweg 16 in Annen.

Wat is Eexterweg 16 in Annen waard?
Eexterweg 16 in Annen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.135 (bandbreedte € 546.599 – € 695.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Annen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eexterweg 16 in Annen?
De verwachte vraagprijs van Eexterweg 16 in Annen is in augustus 2026 € 614.316 (bandbreedte € 583.600 – € 645.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Eexterweg 16 in Annen?
Voor Eexterweg 16 adviseren wij een bod van € 628.030 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eexterweg 16 in Annen?
De geschatte bruto maandlasten van Eexterweg 16 in Annen bedragen € 3.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.037 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eexterweg 16 in Annen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eexterweg 16 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 45.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eexterweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Annen is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Eexterweg 16 ligt rond € 621.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eexterweg 16?
Huishoudens in de buurt van Eexterweg 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 299 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Annen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.