Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkdijk 15

7964KA Ansen

163 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.879
+3,0%
[ € 371.254 – € 472.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.659[ € 394.876 – € 436.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.191[ € 406.722 – € 449.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkdijk 15 in Ansen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.879 (€ 2.588 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.053Sinds september +0,3%
+€ 12.46312 maanden +3,0%
€ -3.39812 mnd vs. NL -0,8%
Kerkdijk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.879 voor Kerkdijk 15 in Ansen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkdijk 15 in Ansen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.191. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.879.

Verwachte verkoopprijs Kerkdijk 15
€ 428.191[ € 406.722 – € 449.535 ]
Verkoper houdt over€ 422.231−€ 5.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.905+€ 10.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkdijk 15 in Ansen heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.550 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkdijk 15
Onder gem. in De WoldenBoven gem.
€ 415.659[ € 394.876 – € 436.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.550[ € 2.423 – € 2.678 ]
Gem. vraagprijs in De Wolden
€ 720.710[ € 319.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkdijk 15 adviseren wij in een bod van € 428.191, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.659 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.879+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.191+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.601+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkdijk 15 zal in bij een vraagprijs van € 415.659 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkdijk 15 in Ansen bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 421.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkdijk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte973 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.879
Verwachte verkoopprijs€ 428.191
Verwachte vraagprijs€ 415.659
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtAnsen→
PlaatsAnsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ansen besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ansen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ansen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkdijk 10, 7964KB Ansen
Kerkdijk 10
1890 · 168 m²
€ 548.994
Straatbeeld van Om de Kamp 20, 7964KT Ansen
Om de Kamp 20
1954 · 209 m²
€ 699.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.879 is Kerkdijk 15 een van de meer betaalbare woningen in Ansen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkdijk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkdijk 15 in Ansen.

Wat is Kerkdijk 15 in Ansen waard?
Kerkdijk 15 in Ansen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.879 (bandbreedte € 371.254 – € 472.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ansen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkdijk 15 in Ansen?
De verwachte vraagprijs van Kerkdijk 15 in Ansen is in oktober 2026 € 415.659 (bandbreedte € 394.876 – € 436.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkdijk 15 in Ansen?
Voor Kerkdijk 15 adviseren wij een bod van € 428.191 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkdijk 15 in Ansen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkdijk 15 in Ansen bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkdijk 15 in Ansen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkdijk 15 in Ansen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.463) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkdijk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ansen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Kerkdijk 15 ligt rond € 421.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkdijk 15?
Huishoudens in de buurt van Kerkdijk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ansen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.