Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwingelerweg 5a

7964KJ Ansen

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.503
+3,0%
[ € 401.723 – € 511.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.250[ € 440.325 – € 486.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwingelerweg 5a in Ansen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.503 (€ 3.935 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.139Sinds september +0,3%
+€ 13.48612 maanden +3,0%
€ -3.67712 mnd vs. NL -0,8%
Dwingelerweg 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.503 voor Dwingelerweg 5a in Ansen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwingelerweg 5a in Ansen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.250. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.503.

Verwachte verkoopprijs Dwingelerweg 5a
€ 463.250[ € 440.325 – € 486.675 ]
Verkoper houdt over€ 456.904−€ 6.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.665+€ 11.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwingelerweg 5a in Ansen heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Verwachte vraagprijs Dwingelerweg 5a
Onder gem. in De WoldenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in De Wolden
€ 720.710[ € 319.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwingelerweg 5a adviseren wij in een bod van € 463.250, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.503+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.250+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.413+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwingelerweg 5a zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwingelerweg 5a in Ansen bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 456.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwingelerweg 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.503
Verwachte verkoopprijs€ 463.250
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtAnsen→
PlaatsAnsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ansen besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ansen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ansen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkdijk 10, 7964KB Ansen
Kerkdijk 10
1890 · 168 m²
€ 548.994
Straatbeeld van Om de Kamp 20, 7964KT Ansen
Om de Kamp 20
1954 · 209 m²
€ 699.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwingelerweg 5a ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.503 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ansen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dwingelerweg 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwingelerweg 5a in Ansen.

Wat is Dwingelerweg 5a in Ansen waard?
Dwingelerweg 5a in Ansen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.503 (bandbreedte € 401.723 – € 511.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ansen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwingelerweg 5a in Ansen?
De verwachte vraagprijs van Dwingelerweg 5a in Ansen is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwingelerweg 5a in Ansen?
Voor Dwingelerweg 5a adviseren wij een bod van € 463.250 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwingelerweg 5a in Ansen?
De geschatte bruto maandlasten van Dwingelerweg 5a in Ansen bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwingelerweg 5a in Ansen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwingelerweg 5a in Ansen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.486) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwingelerweg 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ansen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Dwingelerweg 5a ligt rond € 456.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwingelerweg 5a?
Huishoudens in de buurt van Dwingelerweg 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ansen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.