Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorlanden 1-11

7964KN Ansen

48 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.868
+3,0%
[ € 247.164 – € 314.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.248[ € 262.436 – € 290.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.566[ € 271.096 – € 299.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorlanden 1-11 in Ansen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.868 (€ 5.851 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 701Sinds september +0,3%
+€ 8.29712 maanden +3,0%
€ -2.26312 mnd vs. NL -0,8%
Voorlanden 1-11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.868 voor Voorlanden 1-11 in Ansen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorlanden 1-11 in Ansen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.566. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.868.

Verwachte verkoopprijs Voorlanden 1-11
€ 285.566[ € 271.096 – € 299.632 ]
Verkoper houdt over€ 281.175−€ 4.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.427+€ 7.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorlanden 1-11 in Ansen heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.755 per m².

Verwachte vraagprijs Voorlanden 1-11
Onder gem. in De WoldenBoven gem.
€ 276.248[ € 262.436 – € 290.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.755[ € 5.467 – € 6.043 ]
Gem. vraagprijs in De Wolden
€ 720.710[ € 319.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorlanden 1-11 adviseren wij in een bod van € 285.566, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 276.248 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.868+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.566+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.844+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorlanden 1-11 zal in bij een vraagprijs van € 276.248 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorlanden 1-11 in Ansen bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 280.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorlanden 1-11

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.868
Verwachte verkoopprijs€ 285.566
Verwachte vraagprijs€ 276.248
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtAnsen→
PlaatsAnsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ansen besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ansen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ansen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkdijk 10, 7964KB Ansen
Kerkdijk 10
1890 · 168 m²
€ 548.994
Straatbeeld van Om de Kamp 20, 7964KT Ansen
Om de Kamp 20
1954 · 209 m²
€ 699.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.868 is Voorlanden 1-11 een van de meer betaalbare woningen in Ansen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voorlanden 1-11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorlanden 1-11 in Ansen.

Wat is Voorlanden 1-11 in Ansen waard?
Voorlanden 1-11 in Ansen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.868 (bandbreedte € 247.164 – € 314.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ansen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorlanden 1-11 in Ansen?
De verwachte vraagprijs van Voorlanden 1-11 in Ansen is in oktober 2026 € 276.248 (bandbreedte € 262.436 – € 290.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorlanden 1-11 in Ansen?
Voor Voorlanden 1-11 adviseren wij een bod van € 285.566 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorlanden 1-11 in Ansen?
De geschatte bruto maandlasten van Voorlanden 1-11 in Ansen bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorlanden 1-11 in Ansen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorlanden 1-11 in Ansen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.297) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorlanden 1-11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ansen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Voorlanden 1-11 ligt rond € 280.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorlanden 1-11?
Huishoudens in de buurt van Voorlanden 1-11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ansen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.