Huiswaardemeter

Woningwaarde Meulekaamp 4

7964KZ Ansen

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.487
+3,0%
[ € 286.429 – € 364.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.168[ € 304.160 – € 336.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.894[ € 314.197 – € 347.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Meulekaamp 4 in Ansen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.487 (€ 2.758 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 812Sinds september +0,3%
+€ 9.61512 maanden +3,0%
€ -2.62212 mnd vs. NL -0,8%
Meulekaamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.487 voor Meulekaamp 4 in Ansen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meulekaamp 4 in Ansen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.894. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.487.

Verwachte verkoopprijs Meulekaamp 4
€ 330.894[ € 314.197 – € 347.270 ]
Verkoper houdt over€ 326.004−€ 4.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.662+€ 8.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meulekaamp 4 in Ansen heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.713 per m².

Verwachte vraagprijs Meulekaamp 4
Onder gem. in De WoldenBoven gem.
€ 320.168[ € 304.160 – € 336.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.713[ € 2.578 – € 2.849 ]
Gem. vraagprijs in De Wolden
€ 720.710[ € 319.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meulekaamp 4 adviseren wij in een bod van € 330.894, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 320.168 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.487+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.894+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.439+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meulekaamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 320.168 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meulekaamp 4 in Ansen bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 325.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meulekaamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.487
Verwachte verkoopprijs€ 330.894
Verwachte vraagprijs€ 320.168
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtAnsen→
PlaatsAnsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ansen besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ansen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ansen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkdijk 10, 7964KB Ansen
Kerkdijk 10
1890 · 168 m²
€ 548.994
Straatbeeld van Om de Kamp 20, 7964KT Ansen
Om de Kamp 20
1954 · 209 m²
€ 699.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.487 is Meulekaamp 4 een van de meer betaalbare woningen in Ansen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meulekaamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meulekaamp 4 in Ansen.

Wat is Meulekaamp 4 in Ansen waard?
Meulekaamp 4 in Ansen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.487 (bandbreedte € 286.429 – € 364.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ansen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meulekaamp 4 in Ansen?
De verwachte vraagprijs van Meulekaamp 4 in Ansen is in oktober 2026 € 320.168 (bandbreedte € 304.160 – € 336.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Meulekaamp 4 in Ansen?
Voor Meulekaamp 4 adviseren wij een bod van € 330.894 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meulekaamp 4 in Ansen?
De geschatte bruto maandlasten van Meulekaamp 4 in Ansen bedragen € 1.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meulekaamp 4 in Ansen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meulekaamp 4 in Ansen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.615) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meulekaamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ansen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Meulekaamp 4 ligt rond € 325.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meulekaamp 4?
Huishoudens in de buurt van Meulekaamp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ansen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.