Woningwaarde Kerklaan 49

7311AD Apeldoorn

Te koop

230 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1880Bouwjaar

€ 5.270Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.212.130

+8,4%

[ € 1.066.674 – € 1.357.586 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.231.806[ € 1.172.713 – € 1.296.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 49 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.212.130 (€ 5.270 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.145Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 94.21112 maanden +8,4%+8,4%

+€ 50.90112 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Kerklaan 49

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.212.130 voor Kerklaan 49 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 49 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.231.806. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.212.130.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 49

€ 1.231.806[ € 1.172.713 – € 1.296.157 ]

Verkoper houdt over€ 1.217.006−€ 14.800 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.258.592+€ 26.786 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.231.806

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.550

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.217.006

Wat is de vraagprijs?

Kerklaan 49 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.196 per m².

Vraagprijs Kerklaan 49

Onder gem. in buurt De ParkenBoven gem.

€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.196[ € 4.936 – € 5.455 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Parken

€ 1.160.208[ € 689.500 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 49 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.231.806, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.212.130+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.231.806+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.293.396+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 49 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 49 in Apeldoorn bedragen € 6.123 per maand bij een woningwaarde van € 1.212.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.412.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.123/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.928

OZB€ 95

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 6.123

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.134.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1880

Woonoppervlakte230 m²

Perceeloppervlakte1.077 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.212.130

Verwachte verkoopprijs€ 1.231.806

Vraagprijs€ 1.195.000

Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Parken→

PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Parken besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas (1.430 m³/jr)Aardgas(1.430 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.810 kWh/jr)Elektriciteit(3.810 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (850 kWh/jr)Teruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (5%)

C (15%)

D (12%)

E (9%)

F (12%)

G (15%)

Wonen in De Parken

De Parken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation2,3 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Mr. Van Hasseltlaan 27

Mr. Van Hasseltlaan 27

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerklaan 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.212.130 duidelijk in het hogere segment van De Parken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 49 in Apeldoorn.

Wat is Kerklaan 49 in Apeldoorn waard?

Kerklaan 49 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.212.130 (bandbreedte € 1.066.674 – € 1.357.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Parken.

Wat is de vraagprijs van Kerklaan 49 in Apeldoorn?

Kerklaan 49 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.270.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 49 in Apeldoorn?

Voor Kerklaan 49 adviseren wij een bod van € 1.231.806 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 49 in Apeldoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 49 in Apeldoorn bedragen € 6.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.212.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.928 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 49 in Apeldoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerklaan 49 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 94.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 49?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Parken is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 49 ligt rond € 1.212.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 49?

Huishoudens in de buurt van Kerklaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Parken heeft 11% van de woningen zonnepanelen.