Huiswaardemeter

Woningwaarde Paslaan 1B

7311AH Apeldoorn

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.727
+8,4%
[ € 257.600 – € 327.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.983[ € 270.734 – € 299.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.682[ € 285.354 – € 315.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Paslaan 1B in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.727 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.967Sinds september +0,7%
+€ 22.75212 maanden +8,4%
+€ 12.29312 mnd vs. NL +4,6%
Paslaan 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.727 voor Paslaan 1B in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paslaan 1B in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.682. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 292.727.

Verwachte verkoopprijs Paslaan 1B
€ 300.682[ € 285.354 – € 315.391 ]
Verkoper houdt over€ 296.124−€ 4.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.846+€ 8.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paslaan 1B in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Verwachte vraagprijs Paslaan 1B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 284.983[ € 270.734 – € 299.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paslaan 1B adviseren wij in een bod van € 300.682, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 284.983 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.727+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.682+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.716+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paslaan 1B zal in bij een vraagprijs van € 284.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paslaan 1B in Apeldoorn bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 292.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paslaan 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.727
Verwachte verkoopprijs€ 300.682
Verwachte vraagprijs€ 284.983
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofdwarsstraat 12, 7311KK Apeldoorn
Hofdwarsstraat 12
1987 · 76 m²
€ 323.262
Straatbeeld van Nieuwstraat 44F, 7311HZ Apeldoorn
Nieuwstraat 44F
1987 · 68 m²
€ 333.264
Straatbeeld van Stationsdwarsstraat 144, 7311NW Apeldoorn
Stationsdwarsstraat 144
1983 · 62 m²
€ 280.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paslaan 1B ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.727 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paslaan 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paslaan 1B in Apeldoorn.

Wat is Paslaan 1B in Apeldoorn waard?
Paslaan 1B in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.727 (bandbreedte € 257.600 – € 327.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paslaan 1B in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Paslaan 1B in Apeldoorn is in oktober 2026 € 284.983 (bandbreedte € 270.734 – € 299.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Paslaan 1B in Apeldoorn?
Voor Paslaan 1B adviseren wij een bod van € 300.682 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paslaan 1B in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Paslaan 1B in Apeldoorn bedragen € 1.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paslaan 1B in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paslaan 1B in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 22.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paslaan 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Paslaan 1B ligt rond € 292.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paslaan 1B?
Huishoudens in de buurt van Paslaan 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.