Huiswaardemeter

Woningwaarde Handelstraat 3

7311CK Apeldoorn

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.712
+8,4%
[ € 216.227 – € 275.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.764[ € 226.826 – € 250.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.862[ € 239.982 – € 265.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Handelstraat 3 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.712 (€ 3.900 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.651Sinds september +0,7%
+€ 19.09812 maanden +8,4%
+€ 10.31912 mnd vs. NL +4,6%
Handelstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.712 voor Handelstraat 3 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handelstraat 3 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.862. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 245.712.

Verwachte verkoopprijs Handelstraat 3
€ 252.862[ € 239.982 – € 265.243 ]
Verkoper houdt over€ 248.831−€ 4.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.069+€ 7.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Handelstraat 3 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.790 per m².

Verwachte vraagprijs Handelstraat 3
Onder gem. in buurt BrinkhorstBoven gem.
€ 238.764[ € 226.826 – € 250.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.790[ € 3.600 – € 3.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brinkhorst
€ 468.500[ € 375.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handelstraat 3 adviseren wij in een bod van € 252.862, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 238.764 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.712+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.862+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.505+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handelstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 238.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handelstraat 3 in Apeldoorn bedragen € 1.281 per maand bij een woningwaarde van € 245.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.202
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Handelstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.712
Verwachte verkoopprijs€ 252.862
Verwachte vraagprijs€ 238.764
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrinkhorst→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinkhorst besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Brinkhorst

Brinkhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmina Druckerstraat 270, 7311TK Apeldoorn
Wilhelmina Druckerstraat 270
1988 · 71 m²
€ 291.321
Straatbeeld van Wilhelmina Druckerstraat 188A, 7311TJ Apeldoorn
Wilhelmina Druckerstraat 188A
1988 · 92 m²
€ 289.956
Straatbeeld van Apollolaan 11, 7311EX Apeldoorn
Apollolaan 11
1964 · 95 m²
€ 509.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.712 is Handelstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Brinkhorst. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Handelstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handelstraat 3 in Apeldoorn.

Wat is Handelstraat 3 in Apeldoorn waard?
Handelstraat 3 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.712 (bandbreedte € 216.227 – € 275.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brinkhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Handelstraat 3 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Handelstraat 3 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 238.764 (bandbreedte € 226.826 – € 250.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Handelstraat 3 in Apeldoorn?
Voor Handelstraat 3 adviseren wij een bod van € 252.862 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Handelstraat 3 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Handelstraat 3 in Apeldoorn bedragen € 1.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.202 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Handelstraat 3 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Handelstraat 3 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 19.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handelstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinkhorst is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Handelstraat 3 ligt rond € 245.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Handelstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Handelstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinkhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.