Huiswaardemeter

Woningwaarde Handelstraat 49

7311CK Apeldoorn

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.838
+8,4%
[ € 220.737 – € 280.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.145[ € 231.938 – € 256.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.714[ € 244.695 – € 270.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Handelstraat 49 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.838 (€ 3.982 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.686Sinds september +0,7%
+€ 19.49612 maanden +8,4%
+€ 10.53412 mnd vs. NL +4,6%
Handelstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.838 voor Handelstraat 49 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handelstraat 49 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.714. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 250.838.

Verwachte verkoopprijs Handelstraat 49
€ 257.714[ € 244.695 – € 270.451 ]
Verkoper houdt over€ 253.629−€ 4.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.018+€ 7.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Handelstraat 49 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Verwachte vraagprijs Handelstraat 49
Onder gem. in buurt BrinkhorstBoven gem.
€ 244.145[ € 231.938 – € 256.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.682 – € 4.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brinkhorst
€ 468.500[ € 375.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handelstraat 49 adviseren wij in een bod van € 257.714, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 244.145 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.838+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.714+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.600+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handelstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 244.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handelstraat 49 in Apeldoorn bedragen € 1.307 per maand bij een woningwaarde van € 250.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.227
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Handelstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.838
Verwachte verkoopprijs€ 257.714
Verwachte vraagprijs€ 244.145
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrinkhorst→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinkhorst besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Brinkhorst

Brinkhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmina Druckerstraat 270, 7311TK Apeldoorn
Wilhelmina Druckerstraat 270
1988 · 71 m²
€ 291.321
Straatbeeld van Wilhelmina Druckerstraat 188A, 7311TJ Apeldoorn
Wilhelmina Druckerstraat 188A
1988 · 92 m²
€ 289.956
Straatbeeld van Apollolaan 11, 7311EX Apeldoorn
Apollolaan 11
1964 · 95 m²
€ 509.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.838 is Handelstraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Brinkhorst. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Handelstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handelstraat 49 in Apeldoorn.

Wat is Handelstraat 49 in Apeldoorn waard?
Handelstraat 49 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.838 (bandbreedte € 220.737 – € 280.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brinkhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Handelstraat 49 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Handelstraat 49 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 244.145 (bandbreedte € 231.938 – € 256.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Handelstraat 49 in Apeldoorn?
Voor Handelstraat 49 adviseren wij een bod van € 257.714 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Handelstraat 49 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Handelstraat 49 in Apeldoorn bedragen € 1.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.227 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Handelstraat 49 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Handelstraat 49 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 19.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handelstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinkhorst is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Handelstraat 49 ligt rond € 250.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Handelstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Handelstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinkhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.