Huiswaardemeter

Woningwaarde Klompstraat 52

7311CP Apeldoorn

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.070
+8,4%
[ € 348.542 – € 443.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.714[ € 366.428 – € 405.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.704[ € 386.215 – € 426.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Klompstraat 52 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.070 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.662Sinds september +0,7%
+€ 30.78412 maanden +8,4%
+€ 16.63212 mnd vs. NL +4,6%
Klompstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.070 voor Klompstraat 52 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klompstraat 52 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.704. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.070.

Verwachte verkoopprijs Klompstraat 52
€ 406.704[ € 386.215 – € 426.870 ]
Verkoper houdt over€ 400.980−€ 5.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.988+€ 10.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klompstraat 52 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Verwachte vraagprijs Klompstraat 52
Onder gem. in buurt BrinkhorstBoven gem.
€ 385.714[ € 366.428 – € 405.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brinkhorst
€ 468.500[ € 375.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klompstraat 52 adviseren wij in een bod van € 406.704, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.714 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.070+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.704+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.039+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klompstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 385.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klompstraat 52 in Apeldoorn bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 396.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klompstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.070
Verwachte verkoopprijs€ 406.704
Verwachte vraagprijs€ 385.714
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrinkhorst→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinkhorst besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Brinkhorst

Brinkhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmina Druckerstraat 188A, 7311TJ Apeldoorn
Wilhelmina Druckerstraat 188A
1988 · 92 m²
€ 289.956
Straatbeeld van Wilhelmina Druckerstraat 270, 7311TK Apeldoorn
Wilhelmina Druckerstraat 270
1988 · 71 m²
€ 291.321
Straatbeeld van Kometenstraat 4, 7314JZ Apeldoorn
Kometenstraat 4
1983 · 72 m²
€ 345.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klompstraat 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.070 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brinkhorst willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klompstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klompstraat 52 in Apeldoorn.

Wat is Klompstraat 52 in Apeldoorn waard?
Klompstraat 52 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.070 (bandbreedte € 348.542 – € 443.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brinkhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klompstraat 52 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Klompstraat 52 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 385.714 (bandbreedte € 366.428 – € 405.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Klompstraat 52 in Apeldoorn?
Voor Klompstraat 52 adviseren wij een bod van € 406.704 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klompstraat 52 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Klompstraat 52 in Apeldoorn bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klompstraat 52 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klompstraat 52 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 30.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klompstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinkhorst is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Klompstraat 52 ligt rond € 396.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klompstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Klompstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinkhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.