Huiswaardemeter

Woningwaarde Arbeidstraat 3

7311CS Apeldoorn

105 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.445
+8,4%
[ € 369.992 – € 470.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.516[ € 389.990 – € 431.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.615[ € 408.710 – € 451.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Arbeidstraat 3 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.445 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.825Sinds september +0,7%
+€ 32.67912 maanden +8,4%
+€ 17.65612 mnd vs. NL +4,6%
Arbeidstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.445 voor Arbeidstraat 3 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arbeidstraat 3 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.615. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 420.445.

Verwachte verkoopprijs Arbeidstraat 3
€ 430.615[ € 408.710 – € 451.732 ]
Verkoper houdt over€ 424.628−€ 5.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.377+€ 10.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arbeidstraat 3 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.910 per m².

Verwachte vraagprijs Arbeidstraat 3
Onder gem. in buurt BrinkhorstBoven gem.
€ 410.516[ € 389.990 – € 431.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.910[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brinkhorst
€ 468.500[ € 375.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arbeidstraat 3 adviseren wij in een bod van € 430.615, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.516 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.445+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.615+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.146+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arbeidstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 410.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arbeidstraat 3 in Apeldoorn bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 420.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arbeidstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.445
Verwachte verkoopprijs€ 430.615
Verwachte vraagprijs€ 410.516
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrinkhorst→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinkhorst besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Brinkhorst

Brinkhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagersweg 33, 7311DR Apeldoorn
Jagersweg 33
1907 · 96 m²
€ 384.478
Straatbeeld van Textielweg 10, 7311GH Apeldoorn
Textielweg 10
1924 · 144 m²
€ 623.903
Straatbeeld van Asselsestraat 160, 7311EV Apeldoorn
Asselsestraat 160
1900 · 151 m²
€ 580.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.445 zit Arbeidstraat 3 in het middensegment van Brinkhorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Arbeidstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arbeidstraat 3 in Apeldoorn.

Wat is Arbeidstraat 3 in Apeldoorn waard?
Arbeidstraat 3 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.445 (bandbreedte € 369.992 – € 470.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brinkhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arbeidstraat 3 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Arbeidstraat 3 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 410.516 (bandbreedte € 389.990 – € 431.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Arbeidstraat 3 in Apeldoorn?
Voor Arbeidstraat 3 adviseren wij een bod van € 430.615 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arbeidstraat 3 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Arbeidstraat 3 in Apeldoorn bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arbeidstraat 3 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arbeidstraat 3 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 32.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arbeidstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinkhorst is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Arbeidstraat 3 ligt rond € 420.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arbeidstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Arbeidstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinkhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.