Huiswaardemeter

Woningwaarde Arbeidstraat 18

7311CT Apeldoorn

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.315
+8,4%
[ € 353.157 – € 449.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.804[ € 372.214 – € 411.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.057[ € 390.452 – € 431.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Arbeidstraat 18 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.315 (€ 3.289 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.697Sinds september +0,7%
+€ 31.19212 maanden +8,4%
+€ 16.85312 mnd vs. NL +4,6%
Arbeidstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.315 voor Arbeidstraat 18 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arbeidstraat 18 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.057. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 401.315.

Verwachte verkoopprijs Arbeidstraat 18
€ 411.057[ € 390.452 – € 431.552 ]
Verkoper houdt over€ 405.285−€ 5.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.428+€ 10.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arbeidstraat 18 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Arbeidstraat 18
Onder gem. in buurt BrinkhorstBoven gem.
€ 391.804[ € 372.214 – € 411.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brinkhorst
€ 468.500[ € 375.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arbeidstraat 18 adviseren wij in een bod van € 411.057, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 391.804 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.315+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.057+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.610+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arbeidstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 391.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arbeidstraat 18 in Apeldoorn bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 401.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arbeidstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.315
Verwachte verkoopprijs€ 411.057
Verwachte vraagprijs€ 391.804
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrinkhorst→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinkhorst besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Brinkhorst

Brinkhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmina Druckerstraat 188A, 7311TJ Apeldoorn
Wilhelmina Druckerstraat 188A
1988 · 92 m²
€ 289.956
Straatbeeld van Wilhelmina Druckerstraat 270, 7311TK Apeldoorn
Wilhelmina Druckerstraat 270
1988 · 71 m²
€ 291.321
Straatbeeld van Jachtlaan 288, 7312GV Apeldoorn
Jachtlaan 288
1981 · 132 m²
€ 457.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arbeidstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.315 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brinkhorst willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Arbeidstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arbeidstraat 18 in Apeldoorn.

Wat is Arbeidstraat 18 in Apeldoorn waard?
Arbeidstraat 18 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.315 (bandbreedte € 353.157 – € 449.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brinkhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arbeidstraat 18 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Arbeidstraat 18 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 391.804 (bandbreedte € 372.214 – € 411.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Arbeidstraat 18 in Apeldoorn?
Voor Arbeidstraat 18 adviseren wij een bod van € 411.057 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arbeidstraat 18 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Arbeidstraat 18 in Apeldoorn bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arbeidstraat 18 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arbeidstraat 18 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 31.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arbeidstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinkhorst is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Arbeidstraat 18 ligt rond € 401.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arbeidstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Arbeidstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinkhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.