Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 35

7311CV Apeldoorn

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.925
+8,4%
[ € 392.414 – € 499.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.362[ € 413.594 – € 457.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.744[ € 433.860 – € 479.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 35 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.925 (€ 4.168 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.997Sinds september +0,7%
+€ 34.65912 maanden +8,4%
+€ 18.72612 mnd vs. NL +4,6%
Hoogstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.925 voor Hoogstraat 35 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 35 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.744. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.925.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 35
€ 456.744[ € 433.860 – € 479.529 ]
Verkoper houdt over€ 450.470−€ 6.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.029+€ 11.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 35 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.069 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 35
Onder gem. in buurt BrinkhorstBoven gem.
€ 435.362[ € 413.594 – € 457.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.069[ € 3.865 – € 4.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brinkhorst
€ 468.500[ € 375.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 35 adviseren wij in een bod van € 456.744, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 435.362 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.925+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.744+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.581+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 435.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 35 in Apeldoorn bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 445.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.925
Verwachte verkoopprijs€ 456.744
Verwachte vraagprijs€ 435.362
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrinkhorst→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinkhorst besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Brinkhorst

Brinkhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagersweg 33, 7311DR Apeldoorn
Jagersweg 33
1907 · 96 m²
€ 384.478
Straatbeeld van Textielweg 10, 7311GH Apeldoorn
Textielweg 10
1924 · 144 m²
€ 623.903
Straatbeeld van Asselsestraat 160, 7311EV Apeldoorn
Asselsestraat 160
1900 · 151 m²
€ 580.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.925 zit Hoogstraat 35 in het middensegment van Brinkhorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 35 in Apeldoorn.

Wat is Hoogstraat 35 in Apeldoorn waard?
Hoogstraat 35 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.925 (bandbreedte € 392.414 – € 499.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brinkhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 35 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 35 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 435.362 (bandbreedte € 413.594 – € 457.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 35 in Apeldoorn?
Voor Hoogstraat 35 adviseren wij een bod van € 456.744 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 35 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 35 in Apeldoorn bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 35 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 35 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 34.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinkhorst is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 35 ligt rond € 445.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinkhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.