Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 38

7311CX Apeldoorn

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.812
+8,4%
[ € 354.475 – € 451.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.390[ € 373.721 – € 413.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.459[ € 391.660 – € 432.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 38 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.812 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.707Sinds september +0,7%
+€ 31.30812 maanden +8,4%
+€ 16.91512 mnd vs. NL +4,6%
Hoogstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.812 voor Hoogstraat 38 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 38 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.459. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 402.812.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 38
€ 412.459[ € 391.660 – € 432.887 ]
Verkoper houdt over€ 406.672−€ 5.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.858+€ 10.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 38 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 38
Onder gem. in buurt BrinkhorstBoven gem.
€ 393.390[ € 373.721 – € 413.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.098[ € 3.893 – € 4.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brinkhorst
€ 468.500[ € 375.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 38 adviseren wij in een bod van € 412.459, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 393.390 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.812+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.459+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.082+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 393.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 38 in Apeldoorn bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 402.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.812
Verwachte verkoopprijs€ 412.459
Verwachte vraagprijs€ 393.390
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrinkhorst→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinkhorst besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Brinkhorst

Brinkhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmina Druckerstraat 188A, 7311TJ Apeldoorn
Wilhelmina Druckerstraat 188A
1988 · 92 m²
€ 289.956
Straatbeeld van Wilhelmina Druckerstraat 270, 7311TK Apeldoorn
Wilhelmina Druckerstraat 270
1988 · 71 m²
€ 291.321
Straatbeeld van Kometenstraat 4, 7314JZ Apeldoorn
Kometenstraat 4
1983 · 72 m²
€ 345.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.812 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brinkhorst willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 38 in Apeldoorn.

Wat is Hoogstraat 38 in Apeldoorn waard?
Hoogstraat 38 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.812 (bandbreedte € 354.475 – € 451.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brinkhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 38 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 38 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 393.390 (bandbreedte € 373.721 – € 413.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 38 in Apeldoorn?
Voor Hoogstraat 38 adviseren wij een bod van € 412.459 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 38 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 38 in Apeldoorn bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 38 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 38 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 31.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinkhorst is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 38 ligt rond € 402.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinkhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.