Huiswaardemeter

Woningwaarde Bartelsweg 81

7311DJ Apeldoorn

Te koop
153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.042
+7,5%
[ € 535.077 – € 681.007 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 596.441[ € 566.619 – € 626.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.672[ € 588.717 – € 650.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartelsweg 81 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 608.042 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.086Sinds mei +0,7%
+€ 42.26012 maanden +7,5%
+€ 18.26712 mnd vs. NL +3,2%
Bartelsweg 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.042 voor Bartelsweg 81 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartelsweg 81 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.672. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 608.042.

Verwachte verkoopprijs Bartelsweg 81
€ 619.672[ € 588.717 – € 650.687 ]
Verkoper houdt over€ 611.606−€ 8.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.215+€ 14.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.606

Wat is de vraagprijs?

Bartelsweg 81 in Apeldoorn staat in te koop voor € 596.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.898 per m².

Vraagprijs Bartelsweg 81
Onder gem. in buurt BrinkhorstBoven gem.
€ 596.441[ € 566.619 – € 626.263 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.898[ € 3.703 – € 4.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brinkhorst
€ 484.800[ € 325.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartelsweg 81 adviseren wij in een bod van € 619.672, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 596.441 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.042+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.672+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.656+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartelsweg 81 zal in bij een vraagprijs van € 596.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartelsweg 81 in Apeldoorn bedragen € 3.042 per maand bij een woningwaarde van € 608.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.973
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartelsweg 81

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.042
Verwachte verkoopprijs€ 619.672
Vraagprijs€ 596.441
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrinkhorst→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinkhorst besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Brinkhorst

Brinkhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmina Druckerstraat 188A, 7311TJ Apeldoorn
Wilhelmina Druckerstraat 188A
1988 · 92 m²
€ 286.781
Straatbeeld van Chamavenlaan 250, 7312HK Apeldoorn
Chamavenlaan 250
2009 · 108 m²
€ 347.745
Straatbeeld van Soerenseweg 214, 7313ER Apeldoorn
Soerenseweg 214
1994 · 129 m²
€ 291.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bartelsweg 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.042 duidelijk in het hogere segment van Brinkhorst. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bartelsweg 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartelsweg 81 in Apeldoorn.

Wat is Bartelsweg 81 in Apeldoorn waard?
Bartelsweg 81 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.042 (bandbreedte € 535.077 – € 681.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brinkhorst.
Wat is de vraagprijs van Bartelsweg 81 in Apeldoorn?
Bartelsweg 81 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 596.441. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartelsweg 81 in Apeldoorn?
Voor Bartelsweg 81 adviseren wij een bod van € 619.672 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartelsweg 81 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bartelsweg 81 in Apeldoorn bedragen € 3.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.973 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartelsweg 81 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartelsweg 81 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 42.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartelsweg 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinkhorst is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Bartelsweg 81 ligt rond € 608.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartelsweg 81?
Huishoudens in de buurt van Bartelsweg 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinkhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.