Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 1

7311DX Apeldoorn

Te koop
91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 4.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.531
+7,5%
[ € 359.507 – € 457.555 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.106[ € 398.240 – € 440.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 1 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.531 (€ 4.489 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.745Sinds mei +0,7%
+€ 28.39312 maanden +7,5%
+€ 12.27312 mnd vs. NL +3,2%
Torenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.531 voor Torenstraat 1 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 1 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.106. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 408.531.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 1
€ 418.106[ € 398.240 – € 440.160 ]
Verkoper houdt over€ 412.257−€ 5.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.618+€ 10.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.257

Wat is de vraagprijs?

Torenstraat 1 in Apeldoorn staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.396 per m².

Vraagprijs Torenstraat 1
Onder gem. in buurt BrinkhorstBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.396[ € 4.176 – € 4.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brinkhorst
€ 484.800[ € 325.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 418.106, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.531+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.106+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.011+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 1 in Apeldoorn bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 408.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.531
Verwachte verkoopprijs€ 418.106
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrinkhorst→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinkhorst besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Brinkhorst

Brinkhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Textielweg 10, 7311GH Apeldoorn
Textielweg 10
1924 · 144 m²
€ 617.071
Straatbeeld van Kruisakkerweg 7, 7312ET Apeldoorn
Kruisakkerweg 7
1919 · 80 m²
€ 372.587
Straatbeeld van Soerenseweg 220, 7313ER Apeldoorn
Soerenseweg 220
1920 · 166 m²
€ 910.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.531 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brinkhorst willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 1 in Apeldoorn.

Wat is Torenstraat 1 in Apeldoorn waard?
Torenstraat 1 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.531 (bandbreedte € 359.507 – € 457.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brinkhorst.
Wat is de vraagprijs van Torenstraat 1 in Apeldoorn?
Torenstraat 1 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 1 in Apeldoorn?
Voor Torenstraat 1 adviseren wij een bod van € 418.106 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 1 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 1 in Apeldoorn bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 1 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 1 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinkhorst is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 1 ligt rond € 408.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinkhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.