Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamelweg 11

7311EA Apeldoorn

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 5.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.755
+8,4%
[ € 475.864 – € 605.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.952[ € 501.554 – € 554.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.868[ € 526.130 – € 581.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamelweg 11 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.755 (€ 5.354 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.634Sinds september +0,7%
+€ 42.03012 maanden +8,4%
+€ 22.70912 mnd vs. NL +4,6%
Hamelweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.755 voor Hamelweg 11 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamelweg 11 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.868. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 540.755.

Verwachte verkoopprijs Hamelweg 11
€ 553.868[ € 526.130 – € 581.513 ]
Verkoper houdt over€ 546.525−€ 7.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.095+€ 13.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamelweg 11 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.227 per m².

Verwachte vraagprijs Hamelweg 11
Onder gem. in buurt BrinkhorstBoven gem.
€ 527.952[ € 501.554 – € 554.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.227[ € 4.966 – € 5.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brinkhorst
€ 468.500[ € 375.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamelweg 11 adviseren wij in een bod van € 553.868, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 527.952 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.755+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.868+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.561+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamelweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 527.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamelweg 11 in Apeldoorn bedragen € 2.755 per maand bij een woningwaarde van € 540.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.644
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamelweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.755
Verwachte verkoopprijs€ 553.868
Verwachte vraagprijs€ 527.952
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrinkhorst→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinkhorst besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Brinkhorst

Brinkhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagersweg 33, 7311DR Apeldoorn
Jagersweg 33
1907 · 96 m²
€ 384.478
Straatbeeld van Ritbroekstraat 41, 7311GB Apeldoorn
Ritbroekstraat 41
1932 · 106 m²
€ 460.541
Straatbeeld van Elsweg 47, 7311GV Apeldoorn
Elsweg 47
1931 · 111 m²
€ 510.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamelweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.755 duidelijk in het hogere segment van Brinkhorst. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hamelweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamelweg 11 in Apeldoorn.

Wat is Hamelweg 11 in Apeldoorn waard?
Hamelweg 11 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.755 (bandbreedte € 475.864 – € 605.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brinkhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamelweg 11 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Hamelweg 11 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 527.952 (bandbreedte € 501.554 – € 554.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamelweg 11 in Apeldoorn?
Voor Hamelweg 11 adviseren wij een bod van € 553.868 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamelweg 11 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hamelweg 11 in Apeldoorn bedragen € 2.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.644 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamelweg 11 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamelweg 11 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 42.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamelweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinkhorst is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Hamelweg 11 ligt rond € 540.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamelweg 11?
Huishoudens in de buurt van Hamelweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinkhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.