Huiswaardemeter

Woningwaarde Textielweg 28

7311GH Apeldoorn

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.505
+8,4%
[ € 571.564 – € 727.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.402[ € 605.532 – € 669.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.837[ € 628.542 – € 694.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Textielweg 28 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.505 (€ 4.776 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.365Sinds september +0,7%
+€ 50.48212 maanden +8,4%
+€ 27.27512 mnd vs. NL +4,6%
Textielweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.505 voor Textielweg 28 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Textielweg 28 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.837. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 649.505.

Verwachte verkoopprijs Textielweg 28
€ 661.837[ € 628.542 – € 694.704 ]
Verkoper houdt over€ 653.307−€ 8.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.224+€ 15.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Textielweg 28 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.687 per m².

Verwachte vraagprijs Textielweg 28
Onder gem. in buurt BrinkhorstBoven gem.
€ 637.402[ € 605.532 – € 669.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.687[ € 4.452 – € 4.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brinkhorst
€ 468.500[ € 375.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Textielweg 28 adviseren wij in een bod van € 661.837, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 637.402 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.505+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.837+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.929+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Textielweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 637.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Textielweg 28 in Apeldoorn bedragen € 3.304 per maand bij een woningwaarde van € 649.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.176
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Textielweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.505
Verwachte verkoopprijs€ 661.837
Verwachte vraagprijs€ 637.402
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrinkhorst→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinkhorst besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Brinkhorst

Brinkhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmina Druckerstraat 188A, 7311TJ Apeldoorn
Wilhelmina Druckerstraat 188A
1988 · 92 m²
€ 289.956
Straatbeeld van Wilhelmina Druckerstraat 270, 7311TK Apeldoorn
Wilhelmina Druckerstraat 270
1988 · 71 m²
€ 291.321
Straatbeeld van Burgemeester Des Tombeplein 77, 7311AK Apeldoorn
Burgemeester Des Tombeplein 77
1993 · 135 m²
€ 505.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Textielweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.505 duidelijk in het hogere segment van Brinkhorst. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Textielweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Textielweg 28 in Apeldoorn.

Wat is Textielweg 28 in Apeldoorn waard?
Textielweg 28 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.505 (bandbreedte € 571.564 – € 727.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brinkhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Textielweg 28 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Textielweg 28 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 637.402 (bandbreedte € 605.532 – € 669.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Textielweg 28 in Apeldoorn?
Voor Textielweg 28 adviseren wij een bod van € 661.837 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Textielweg 28 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Textielweg 28 in Apeldoorn bedragen € 3.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.176 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Textielweg 28 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Textielweg 28 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 50.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Textielweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinkhorst is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Textielweg 28 ligt rond € 649.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Textielweg 28?
Huishoudens in de buurt van Textielweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinkhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.