Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsweg 21

7311GT Apeldoorn

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.414
+8,4%
[ € 455.324 – € 579.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.355[ € 480.087 – € 530.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.761[ € 503.131 – € 556.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsweg 21 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.414 (€ 5.504 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.477Sinds september +0,7%
+€ 40.21512 maanden +8,4%
+€ 21.72812 mnd vs. NL +4,6%
Elsweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.414 voor Elsweg 21 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsweg 21 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.761. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 517.414.

Verwachte verkoopprijs Elsweg 21
€ 529.761[ € 503.131 – € 556.093 ]
Verkoper houdt over€ 522.684−€ 7.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.506+€ 12.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsweg 21 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.376 per m².

Verwachte vraagprijs Elsweg 21
Onder gem. in buurt BrinkhorstBoven gem.
€ 505.355[ € 480.087 – € 530.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.376[ € 5.107 – € 5.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brinkhorst
€ 468.500[ € 375.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsweg 21 adviseren wij in een bod van € 529.761, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 505.355 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.414+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.761+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.249+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 505.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsweg 21 in Apeldoorn bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 517.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.414
Verwachte verkoopprijs€ 529.761
Verwachte vraagprijs€ 505.355
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrinkhorst→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinkhorst besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Brinkhorst

Brinkhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagersweg 33, 7311DR Apeldoorn
Jagersweg 33
1907 · 96 m²
€ 384.478
Straatbeeld van Ritbroekstraat 41, 7311GB Apeldoorn
Ritbroekstraat 41
1932 · 106 m²
€ 460.541
Straatbeeld van Elsweg 47, 7311GV Apeldoorn
Elsweg 47
1931 · 111 m²
€ 510.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.414 ligt Elsweg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brinkhorst. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Elsweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsweg 21 in Apeldoorn.

Wat is Elsweg 21 in Apeldoorn waard?
Elsweg 21 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.414 (bandbreedte € 455.324 – € 579.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brinkhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elsweg 21 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Elsweg 21 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 505.355 (bandbreedte € 480.087 – € 530.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsweg 21 in Apeldoorn?
Voor Elsweg 21 adviseren wij een bod van € 529.761 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsweg 21 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Elsweg 21 in Apeldoorn bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsweg 21 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsweg 21 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 40.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinkhorst is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Elsweg 21 ligt rond € 517.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsweg 21?
Huishoudens in de buurt van Elsweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinkhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.