Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korenstraat 18, 7311LZ Apeldoorn

Woningwaarde Korenstraat 18

7311LZ Apeldoorn

Te koop
41 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 6.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.076
+8,4%
[ € 225.347 – € 286.805 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.414[ € 249.324 – € 275.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenstraat 18 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.076 (€ 6.246 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.721Sinds september +0,7%
+€ 19.90312 maanden +8,4%
+€ 10.75312 mnd vs. NL +4,6%
Korenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.076 voor Korenstraat 18 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenstraat 18 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.414. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 256.076.

Verwachte verkoopprijs Korenstraat 18
€ 263.414[ € 249.324 – € 275.568 ]
Verkoper houdt over€ 259.266−€ 4.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.832+€ 7.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.266

Wat is de vraagprijs?

Korenstraat 18 in Apeldoorn staat in te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.073 per m².

Vraagprijs Korenstraat 18
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.073[ € 5.770 – € 6.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 263.414, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.076+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.414+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.585+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenstraat 18 in Apeldoorn bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 256.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.252
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.076
Verwachte verkoopprijs€ 263.414
Vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsdwarsstraat 144, 7311NW Apeldoorn
Stationsdwarsstraat 144
1983 · 62 m²
€ 280.856
Straatbeeld van Nieuwstraat 44F, 7311HZ Apeldoorn
Nieuwstraat 44F
1987 · 68 m²
€ 333.264
Straatbeeld van Hofdwarsstraat 12, 7311KK Apeldoorn
Hofdwarsstraat 12
1987 · 76 m²
€ 323.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.076 is Korenstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenstraat 18 in Apeldoorn.

Wat is Korenstraat 18 in Apeldoorn waard?
Korenstraat 18 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.076 (bandbreedte € 225.347 – € 286.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Korenstraat 18 in Apeldoorn?
Korenstraat 18 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenstraat 18 in Apeldoorn?
Voor Korenstraat 18 adviseren wij een bod van € 263.414 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenstraat 18 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Korenstraat 18 in Apeldoorn bedragen € 1.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.252 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenstraat 18 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenstraat 18 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 19.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Korenstraat 18 ligt rond € 256.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Korenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.