Huiswaardemeter

Woningwaarde Griftstraat 17

7311MA Apeldoorn

216 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.664
+8,4%
[ € 533.864 – € 679.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.352[ € 565.584 – € 625.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.191[ € 587.076 – € 648.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Griftstraat 17 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.664 (€ 2.809 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.077Sinds september +0,7%
+€ 47.15212 maanden +8,4%
+€ 25.47612 mnd vs. NL +4,6%
Griftstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.664 voor Griftstraat 17 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griftstraat 17 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.191. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 606.664.

Verwachte verkoopprijs Griftstraat 17
€ 618.191[ € 587.076 – € 648.875 ]
Verkoper houdt over€ 610.141−€ 8.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.705+€ 14.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griftstraat 17 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.756 per m².

Verwachte vraagprijs Griftstraat 17
Onder gem. in buurt De HavenBoven gem.
€ 595.352[ € 565.584 – € 625.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.756[ € 2.618 – € 2.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Haven
€ 515.750[ € 285.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griftstraat 17 adviseren wij in een bod van € 618.191, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 595.352 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.664+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.191+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.101+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griftstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 595.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griftstraat 17 in Apeldoorn bedragen € 3.110 per maand bij een woningwaarde van € 606.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.967
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griftstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.664
Verwachte verkoopprijs€ 618.191
Verwachte vraagprijs€ 595.352
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Haven→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haven besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (19%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Haven

De Haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariastraat 64, 7311HN Apeldoorn
Mariastraat 64
1900 · 148 m²
€ 909.576
Straatbeeld van Prof. Röntgenstraat 15, 7311AM Apeldoorn
Prof. Röntgenstraat 15
1900 · 398 m²
€ 1.317.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griftstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.664 duidelijk in het hogere segment van De Haven. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Griftstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griftstraat 17 in Apeldoorn.

Wat is Griftstraat 17 in Apeldoorn waard?
Griftstraat 17 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.664 (bandbreedte € 533.864 – € 679.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griftstraat 17 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Griftstraat 17 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 595.352 (bandbreedte € 565.584 – € 625.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Griftstraat 17 in Apeldoorn?
Voor Griftstraat 17 adviseren wij een bod van € 618.191 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griftstraat 17 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Griftstraat 17 in Apeldoorn bedragen € 3.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.967 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griftstraat 17 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griftstraat 17 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 47.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griftstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haven is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Griftstraat 17 ligt rond € 606.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griftstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Griftstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haven heeft 10% van de woningen zonnepanelen.