Huiswaardemeter

Woningwaarde Chris Wegerifstraat 21

7311RE Apeldoorn

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.030
+8,4%
[ € 311.546 – € 396.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.815[ € 327.574 – € 362.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.491[ € 344.935 – € 381.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Chris Wegerifstraat 21 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.030 (€ 4.265 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.379Sinds september +0,7%
+€ 27.51712 maanden +8,4%
+€ 14.86712 mnd vs. NL +4,6%
Chris Wegerifstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.030 voor Chris Wegerifstraat 21 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chris Wegerifstraat 21 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.491. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.030.

Verwachte verkoopprijs Chris Wegerifstraat 21
€ 363.491[ € 344.935 – € 381.245 ]
Verkoper houdt over€ 358.243−€ 5.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.911+€ 9.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chris Wegerifstraat 21 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.154 per m².

Verwachte vraagprijs Chris Wegerifstraat 21
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 344.815[ € 327.574 – € 362.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.154[ € 3.947 – € 4.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chris Wegerifstraat 21 adviseren wij in een bod van € 363.491, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.815 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.030+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.491+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.666+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chris Wegerifstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 344.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chris Wegerifstraat 21 in Apeldoorn bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 354.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chris Wegerifstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.030
Verwachte verkoopprijs€ 363.491
Verwachte vraagprijs€ 344.815
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofdwarsstraat 12, 7311KK Apeldoorn
Hofdwarsstraat 12
1987 · 76 m²
€ 323.262
Straatbeeld van Kapelstraat 58, 7311BK Apeldoorn
Kapelstraat 58
1978 · 91 m²
€ 295.887
Straatbeeld van Nieuwstraat 32B, 7311HZ Apeldoorn
Nieuwstraat 32B
1995 · 80 m²
€ 332.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.030 zit Chris Wegerifstraat 21 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Chris Wegerifstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chris Wegerifstraat 21 in Apeldoorn.

Wat is Chris Wegerifstraat 21 in Apeldoorn waard?
Chris Wegerifstraat 21 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.030 (bandbreedte € 311.546 – € 396.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chris Wegerifstraat 21 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Chris Wegerifstraat 21 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 344.815 (bandbreedte € 327.574 – € 362.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Chris Wegerifstraat 21 in Apeldoorn?
Voor Chris Wegerifstraat 21 adviseren wij een bod van € 363.491 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chris Wegerifstraat 21 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Chris Wegerifstraat 21 in Apeldoorn bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chris Wegerifstraat 21 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chris Wegerifstraat 21 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 27.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chris Wegerifstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Chris Wegerifstraat 21 ligt rond € 354.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chris Wegerifstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Chris Wegerifstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.