Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalverstraat 228

7311SN Apeldoorn

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.189
+8,4%
[ € 258.886 – € 329.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.315[ € 271.999 – € 300.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.279[ € 286.959 – € 317.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverstraat 228 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.189 (€ 3.461 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.977Sinds september +0,7%
+€ 22.86512 maanden +8,4%
+€ 12.35412 mnd vs. NL +4,6%
Kalverstraat 228
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.189 voor Kalverstraat 228 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverstraat 228 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.279. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.189.

Verwachte verkoopprijs Kalverstraat 228
€ 302.279[ € 286.959 – € 317.166 ]
Verkoper houdt over€ 297.704−€ 4.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.475+€ 8.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalverstraat 228 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Verwachte vraagprijs Kalverstraat 228
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 286.315[ € 271.999 – € 300.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.368[ € 3.200 – € 3.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverstraat 228 adviseren wij in een bod van € 302.279, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 286.315 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.189+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.279+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.393+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverstraat 228 zal in bij een vraagprijs van € 286.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverstraat 228 in Apeldoorn bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 294.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.439
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverstraat 228

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.189
Verwachte verkoopprijs€ 302.279
Verwachte vraagprijs€ 286.315
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofdwarsstraat 12, 7311KK Apeldoorn
Hofdwarsstraat 12
1987 · 76 m²
€ 323.262
Straatbeeld van Kapelstraat 58, 7311BK Apeldoorn
Kapelstraat 58
1978 · 91 m²
€ 295.887
Straatbeeld van Nieuwstraat 32B, 7311HZ Apeldoorn
Nieuwstraat 32B
1995 · 80 m²
€ 332.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalverstraat 228 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.189 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kalverstraat 228

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverstraat 228 in Apeldoorn.

Wat is Kalverstraat 228 in Apeldoorn waard?
Kalverstraat 228 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.189 (bandbreedte € 258.886 – € 329.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalverstraat 228 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Kalverstraat 228 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 286.315 (bandbreedte € 271.999 – € 300.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverstraat 228 in Apeldoorn?
Voor Kalverstraat 228 adviseren wij een bod van € 302.279 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverstraat 228 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverstraat 228 in Apeldoorn bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.439 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverstraat 228 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverstraat 228 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 22.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverstraat 228?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Kalverstraat 228 ligt rond € 294.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverstraat 228?
Huishoudens in de buurt van Kalverstraat 228 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.