Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelmina Druckerstraat 74

7311TH Apeldoorn

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.402
+8,4%
[ € 268.754 – € 342.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.282[ € 282.418 – € 312.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.743[ € 297.951 – € 329.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelmina Druckerstraat 74 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.402 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.052Sinds september +0,7%
+€ 23.73712 maanden +8,4%
+€ 12.82512 mnd vs. NL +4,6%
Wilhelmina Druckerstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.402 voor Wilhelmina Druckerstraat 74 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelmina Druckerstraat 74 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.743. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 305.402.

Verwachte verkoopprijs Wilhelmina Druckerstraat 74
€ 313.743[ € 297.951 – € 329.314 ]
Verkoper houdt over€ 309.042−€ 4.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.168+€ 8.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelmina Druckerstraat 74 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelmina Druckerstraat 74
Onder gem. in buurt BrinkhorstBoven gem.
€ 297.282[ € 282.418 – € 312.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.530 – € 3.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brinkhorst
€ 468.500[ € 375.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelmina Druckerstraat 74 adviseren wij in een bod van € 313.743, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.282 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.402+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.743+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.430+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelmina Druckerstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 297.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelmina Druckerstraat 74 in Apeldoorn bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 305.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelmina Druckerstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.402
Verwachte verkoopprijs€ 313.743
Verwachte vraagprijs€ 297.282
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrinkhorst→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinkhorst besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Brinkhorst

Brinkhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmina Druckerstraat 270, 7311TK Apeldoorn
Wilhelmina Druckerstraat 270
1988 · 71 m²
€ 291.321
Straatbeeld van Wilhelmina Druckerstraat 188A, 7311TJ Apeldoorn
Wilhelmina Druckerstraat 188A
1988 · 92 m²
€ 289.956
Straatbeeld van Kometenstraat 4, 7314JZ Apeldoorn
Kometenstraat 4
1983 · 72 m²
€ 345.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.402 is Wilhelmina Druckerstraat 74 een van de meer betaalbare woningen in Brinkhorst. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelmina Druckerstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelmina Druckerstraat 74 in Apeldoorn.

Wat is Wilhelmina Druckerstraat 74 in Apeldoorn waard?
Wilhelmina Druckerstraat 74 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.402 (bandbreedte € 268.754 – € 342.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brinkhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelmina Druckerstraat 74 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Wilhelmina Druckerstraat 74 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 297.282 (bandbreedte € 282.418 – € 312.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelmina Druckerstraat 74 in Apeldoorn?
Voor Wilhelmina Druckerstraat 74 adviseren wij een bod van € 313.743 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelmina Druckerstraat 74 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelmina Druckerstraat 74 in Apeldoorn bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 74 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 74 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 23.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelmina Druckerstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinkhorst is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 74 ligt rond € 305.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelmina Druckerstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Wilhelmina Druckerstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinkhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.