Huiswaardemeter

Woningwaarde Aletta Jacobsstraat 16

7311TL Apeldoorn

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.425
+8,4%
[ € 372.614 – € 474.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.486[ € 392.812 – € 434.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.603[ € 411.667 – € 455.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Aletta Jacobsstraat 16 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.425 (€ 3.995 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.845Sinds september +0,7%
+€ 32.91012 maanden +8,4%
+€ 17.78112 mnd vs. NL +4,6%
Aletta Jacobsstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.425 voor Aletta Jacobsstraat 16 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aletta Jacobsstraat 16 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.603. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.425.

Verwachte verkoopprijs Aletta Jacobsstraat 16
€ 433.603[ € 411.667 – € 455.000 ]
Verkoper houdt over€ 427.583−€ 6.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.425+€ 10.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aletta Jacobsstraat 16 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.901 per m².

Verwachte vraagprijs Aletta Jacobsstraat 16
Onder gem. in buurt BrinkhorstBoven gem.
€ 413.486[ € 392.812 – € 434.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.901[ € 3.706 – € 4.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brinkhorst
€ 468.500[ € 375.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aletta Jacobsstraat 16 adviseren wij in een bod van € 433.603, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.486 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.425+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.603+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.283+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aletta Jacobsstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 413.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aletta Jacobsstraat 16 in Apeldoorn bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 423.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.071
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aletta Jacobsstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.425
Verwachte verkoopprijs€ 433.603
Verwachte vraagprijs€ 413.486
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrinkhorst→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinkhorst besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Brinkhorst

Brinkhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmina Druckerstraat 188A, 7311TJ Apeldoorn
Wilhelmina Druckerstraat 188A
1988 · 92 m²
€ 289.956
Straatbeeld van Wilhelmina Druckerstraat 270, 7311TK Apeldoorn
Wilhelmina Druckerstraat 270
1988 · 71 m²
€ 291.321
Straatbeeld van Kometenstraat 4, 7314JZ Apeldoorn
Kometenstraat 4
1983 · 72 m²
€ 345.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.425 zit Aletta Jacobsstraat 16 in het middensegment van Brinkhorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aletta Jacobsstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aletta Jacobsstraat 16 in Apeldoorn.

Wat is Aletta Jacobsstraat 16 in Apeldoorn waard?
Aletta Jacobsstraat 16 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.425 (bandbreedte € 372.614 – € 474.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brinkhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aletta Jacobsstraat 16 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Aletta Jacobsstraat 16 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 413.486 (bandbreedte € 392.812 – € 434.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Aletta Jacobsstraat 16 in Apeldoorn?
Voor Aletta Jacobsstraat 16 adviseren wij een bod van € 433.603 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aletta Jacobsstraat 16 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Aletta Jacobsstraat 16 in Apeldoorn bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.071 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 16 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 16 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 32.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aletta Jacobsstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinkhorst is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Aletta Jacobsstraat 16 ligt rond € 423.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aletta Jacobsstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Aletta Jacobsstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinkhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.