Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kayersbeekhof 61, 7311XA Apeldoorn

Woningwaarde Kayersbeekhof 61

7311XA Apeldoorn

Te koop
126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.894
+7,7%
[ € 447.827 – € 569.961 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.064[ € 497.278 – € 549.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Kayersbeekhof 61 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 508.894 (€ 4.039 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.420Sinds juli +0,7%
+€ 36.47312 maanden +7,7%
+€ 19.78712 mnd vs. NL +4,2%
Kayersbeekhof 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.894 voor Kayersbeekhof 61 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kayersbeekhof 61 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.064. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 508.894.

Verwachte verkoopprijs Kayersbeekhof 61
€ 521.064[ € 497.278 – € 549.624 ]
Verkoper houdt over€ 514.082−€ 6.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.635+€ 12.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.082

Wat is de vraagprijs?

Kayersbeekhof 61 in Apeldoorn staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Vraagprijs Kayersbeekhof 61
Onder gem. in buurt De HavenBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Haven
€ 485.231[ € 325.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kayersbeekhof 61 adviseren wij in een bod van € 521.064, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.894+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.064+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.117+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kayersbeekhof 61 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kayersbeekhof 61 in Apeldoorn bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 508.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kayersbeekhof 61

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.894
Verwachte verkoopprijs€ 521.064
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Haven→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haven besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (19%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Haven

De Haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadskade 346, 7311XX Apeldoorn
Stadskade 346
2003 · 102 m²
€ 499.995
Straatbeeld van Molenstraat-Centrum 353, 7311XJ Apeldoorn
Molenstraat-Centrum 353
2003 · 84 m²
€ 408.932
Straatbeeld van Stationsstraat 112E, 7311MJ Apeldoorn
Stationsstraat 112E
2006 · 72 m²
€ 331.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kayersbeekhof 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.894 duidelijk in het hogere segment van De Haven. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kayersbeekhof 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kayersbeekhof 61 in Apeldoorn.

Wat is Kayersbeekhof 61 in Apeldoorn waard?
Kayersbeekhof 61 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.894 (bandbreedte € 447.827 – € 569.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haven.
Wat is de vraagprijs van Kayersbeekhof 61 in Apeldoorn?
Kayersbeekhof 61 in Apeldoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Kayersbeekhof 61 in Apeldoorn?
Voor Kayersbeekhof 61 adviseren wij een bod van € 521.064 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kayersbeekhof 61 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kayersbeekhof 61 in Apeldoorn bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kayersbeekhof 61 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kayersbeekhof 61 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 36.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kayersbeekhof 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haven is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Kayersbeekhof 61 ligt rond € 508.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kayersbeekhof 61?
Huishoudens in de buurt van Kayersbeekhof 61 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haven heeft 10% van de woningen zonnepanelen.