Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat-Centrum 317

7311XH Apeldoorn

78 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 4.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.889
+8,4%
[ € 277.982 – € 353.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.674[ € 292.290 – € 323.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.323[ € 307.781 – € 340.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat-Centrum 317 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.889 (€ 4.050 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.123Sinds september +0,7%
+€ 24.55212 maanden +8,4%
+€ 13.26512 mnd vs. NL +4,6%
Molenstraat-Centrum 317
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.889 voor Molenstraat-Centrum 317 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat-Centrum 317 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.323. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 315.889.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat-Centrum 317
€ 324.323[ € 307.781 – € 340.180 ]
Verkoper houdt over€ 319.505−€ 4.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.959+€ 8.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat-Centrum 317 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.945 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat-Centrum 317
Onder gem. in buurt De HavenBoven gem.
€ 307.674[ € 292.290 – € 323.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.945[ € 3.747 – € 4.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Haven
€ 515.750[ € 285.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat-Centrum 317 adviseren wij in een bod van € 324.323, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 307.674 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.889+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.323+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.539+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat-Centrum 317 zal in bij een vraagprijs van € 307.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat-Centrum 317 in Apeldoorn bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 315.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat-Centrum 317

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.889
Verwachte verkoopprijs€ 324.323
Verwachte vraagprijs€ 307.674
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Haven→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haven besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (19%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Haven

De Haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat-Centrum 299, 7311XH Apeldoorn
Molenstraat-Centrum 299
2003 · 73 m²
€ 301.419
Straatbeeld van Molenstraat-Centrum 515, 7311XM Apeldoorn
Molenstraat-Centrum 515
2003 · 73 m²
€ 299.844
Straatbeeld van Molenstraat-Centrum 353, 7311XJ Apeldoorn
Molenstraat-Centrum 353
2003 · 84 m²
€ 408.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.889 is Molenstraat-Centrum 317 een van de meer betaalbare woningen in De Haven. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat-Centrum 317

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat-Centrum 317 in Apeldoorn.

Wat is Molenstraat-Centrum 317 in Apeldoorn waard?
Molenstraat-Centrum 317 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.889 (bandbreedte € 277.982 – € 353.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Haven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat-Centrum 317 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat-Centrum 317 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 307.674 (bandbreedte € 292.290 – € 323.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat-Centrum 317 in Apeldoorn?
Voor Molenstraat-Centrum 317 adviseren wij een bod van € 324.323 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat-Centrum 317 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat-Centrum 317 in Apeldoorn bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat-Centrum 317 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat-Centrum 317 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 24.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat-Centrum 317?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haven is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat-Centrum 317 ligt rond € 315.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat-Centrum 317?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat-Centrum 317 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haven heeft 10% van de woningen zonnepanelen.