Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat-Centrum 395

7311XK Apeldoorn

Te koop
78 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 4.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.321
+7,5%
[ € 342.602 – € 436.040 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.372[ € 380.133 – € 420.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat-Centrum 395 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.321 (€ 4.991 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.616Sinds mei +0,7%
+€ 27.05812 maanden +7,5%
+€ 11.69612 mnd vs. NL +3,2%
Molenstraat-Centrum 395
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.321 voor Molenstraat-Centrum 395 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat-Centrum 395 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.372. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 389.321.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat-Centrum 395
€ 399.372[ € 380.133 – € 420.147 ]
Verkoper houdt over€ 393.729−€ 5.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.509+€ 10.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.729

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat-Centrum 395 in Apeldoorn staat in te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.872 per m².

Vraagprijs Molenstraat-Centrum 395
Onder gem. in buurt De HavenBoven gem.
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.872[ € 4.628 – € 5.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Haven
€ 496.385[ € 289.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat-Centrum 395 adviseren wij in een bod van € 399.372, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 380.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.321+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.372+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.341+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat-Centrum 395 zal in bij een vraagprijs van € 380.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat-Centrum 395 in Apeldoorn bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 389.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat-Centrum 395

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.321
Verwachte verkoopprijs€ 399.372
Vraagprijs€ 380.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Haven→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haven besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (19%)
C (12%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Haven

De Haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat-Centrum 515, 7311XM Apeldoorn
Molenstraat-Centrum 515
2003 · 73 m²
€ 296.561
Straatbeeld van Molenstraat-Centrum 299, 7311XH Apeldoorn
Molenstraat-Centrum 299
2003 · 73 m²
€ 298.118
Straatbeeld van Kanaalstraat 400, 7311MZ Apeldoorn
Kanaalstraat 400
1996 · 65 m²
€ 296.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat-Centrum 395 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.321 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Haven willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat-Centrum 395

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat-Centrum 395 in Apeldoorn.

Wat is Molenstraat-Centrum 395 in Apeldoorn waard?
Molenstraat-Centrum 395 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.321 (bandbreedte € 342.602 – € 436.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haven.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat-Centrum 395 in Apeldoorn?
Molenstraat-Centrum 395 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat-Centrum 395 in Apeldoorn?
Voor Molenstraat-Centrum 395 adviseren wij een bod van € 399.372 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat-Centrum 395 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat-Centrum 395 in Apeldoorn bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat-Centrum 395 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat-Centrum 395 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 27.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat-Centrum 395?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haven is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat-Centrum 395 ligt rond € 389.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat-Centrum 395?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat-Centrum 395 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haven heeft 10% van de woningen zonnepanelen.