Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat-Centrum 415

7311XK Apeldoorn

Te koop
79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.974
+7,5%
[ € 337.017 – € 428.931 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.861[ € 375.131 – € 414.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat-Centrum 415 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 382.974 (€ 4.848 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.574Sinds mei +0,7%
+€ 26.61712 maanden +7,5%
+€ 11.50512 mnd vs. NL +3,2%
Molenstraat-Centrum 415
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.974 voor Molenstraat-Centrum 415 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat-Centrum 415 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.861. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 382.974.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat-Centrum 415
€ 392.861[ € 375.131 – € 414.619 ]
Verkoper houdt over€ 387.290−€ 5.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.868+€ 10.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.290

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat-Centrum 415 in Apeldoorn staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.747 per m².

Vraagprijs Molenstraat-Centrum 415
Onder gem. in buurt De HavenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.747[ € 4.509 – € 4.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Haven
€ 496.385[ € 289.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat-Centrum 415 adviseren wij in een bod van € 392.861, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.974+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.861+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.504+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat-Centrum 415 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat-Centrum 415 in Apeldoorn bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 382.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat-Centrum 415

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.974
Verwachte verkoopprijs€ 392.861
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Haven→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haven besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (19%)
C (12%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Haven

De Haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat-Centrum 515, 7311XM Apeldoorn
Molenstraat-Centrum 515
2003 · 73 m²
€ 296.561
Straatbeeld van Molenstraat-Centrum 299, 7311XH Apeldoorn
Molenstraat-Centrum 299
2003 · 73 m²
€ 298.118
Straatbeeld van Kanaalstraat 400, 7311MZ Apeldoorn
Kanaalstraat 400
1996 · 65 m²
€ 296.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat-Centrum 415 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.974 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Haven willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat-Centrum 415

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat-Centrum 415 in Apeldoorn.

Wat is Molenstraat-Centrum 415 in Apeldoorn waard?
Molenstraat-Centrum 415 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.974 (bandbreedte € 337.017 – € 428.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haven.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat-Centrum 415 in Apeldoorn?
Molenstraat-Centrum 415 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat-Centrum 415 in Apeldoorn?
Voor Molenstraat-Centrum 415 adviseren wij een bod van € 392.861 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat-Centrum 415 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat-Centrum 415 in Apeldoorn bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat-Centrum 415 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat-Centrum 415 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat-Centrum 415?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haven is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat-Centrum 415 ligt rond € 382.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat-Centrum 415?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat-Centrum 415 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haven heeft 10% van de woningen zonnepanelen.