Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Dunantlaan 29

7312AT Apeldoorn

Te koop
99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.574
+7,5%
[ € 266.265 – € 338.883 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 294.630[ € 279.899 – € 309.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.529[ € 295.014 – € 326.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Dunantlaan 29 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 302.574 (€ 3.056 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.033Sinds mei +0,7%
+€ 21.02912 maanden +7,5%
+€ 9.09012 mnd vs. NL +3,2%
Henri Dunantlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.574 voor Henri Dunantlaan 29 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Dunantlaan 29 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.529. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 302.574.

Verwachte verkoopprijs Henri Dunantlaan 29
€ 310.529[ € 295.014 – € 326.068 ]
Verkoper houdt over€ 305.863−€ 4.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.890+€ 8.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.863

Wat is de vraagprijs?

Henri Dunantlaan 29 in Apeldoorn staat in te koop voor € 294.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.976 per m².

Vraagprijs Henri Dunantlaan 29
Onder gem. in buurt DriehuizenBoven gem.
€ 294.630[ € 279.899 – € 309.362 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.976[ € 2.827 – € 3.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehuizen
€ 497.031[ € 295.000 – € 798.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Dunantlaan 29 adviseren wij in een bod van € 310.529, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 294.630 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.574+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.529+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.055+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Dunantlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 294.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Dunantlaan 29 in Apeldoorn bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 302.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Dunantlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.574
Verwachte verkoopprijs€ 310.529
Vraagprijs€ 294.630
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDriehuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuizen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Driehuizen

Driehuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Marisstraat 20, 7312RT Apeldoorn
Jacob Marisstraat 20
1970 · 121 m²
€ 431.228
Straatbeeld van Mauvestraat 138, 7312MC Apeldoorn
Mauvestraat 138
1963 · 81 m²
€ 271.706
Straatbeeld van John F. Kennedylaan 4F-2, 7314PS Apeldoorn
John F. Kennedylaan 4F-2
1964 · 59 m²
€ 427.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.574 is Henri Dunantlaan 29 een van de meer betaalbare woningen in Driehuizen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henri Dunantlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Dunantlaan 29 in Apeldoorn.

Wat is Henri Dunantlaan 29 in Apeldoorn waard?
Henri Dunantlaan 29 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.574 (bandbreedte € 266.265 – € 338.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driehuizen.
Wat is de vraagprijs van Henri Dunantlaan 29 in Apeldoorn?
Henri Dunantlaan 29 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 294.630. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Dunantlaan 29 in Apeldoorn?
Voor Henri Dunantlaan 29 adviseren wij een bod van € 310.529 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Dunantlaan 29 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Dunantlaan 29 in Apeldoorn bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Dunantlaan 29 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Dunantlaan 29 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Dunantlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuizen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Henri Dunantlaan 29 ligt rond € 302.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Dunantlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Henri Dunantlaan 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuizen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.