Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Dunantlaan 7

7312AT Apeldoorn

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.334
+8,4%
[ € 285.414 – € 363.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.942[ € 300.145 – € 331.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.949[ € 316.053 – € 349.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Dunantlaan 7 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.334 (€ 3.276 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.179Sinds september +0,7%
+€ 25.20812 maanden +8,4%
+€ 13.61912 mnd vs. NL +4,6%
Henri Dunantlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.334 voor Henri Dunantlaan 7 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Dunantlaan 7 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.949. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 324.334.

Verwachte verkoopprijs Henri Dunantlaan 7
€ 332.949[ € 316.053 – € 349.321 ]
Verkoper houdt over€ 328.037−€ 4.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.758+€ 8.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Dunantlaan 7 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.191 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Dunantlaan 7
Onder gem. in buurt DriehuizenBoven gem.
€ 315.942[ € 300.145 – € 331.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.191[ € 3.032 – € 3.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehuizen
€ 548.735[ € 289.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Dunantlaan 7 adviseren wij in een bod van € 332.949, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 315.942 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.334+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.949+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.596+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Dunantlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 315.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Dunantlaan 7 in Apeldoorn bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 324.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Dunantlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.334
Verwachte verkoopprijs€ 332.949
Verwachte vraagprijs€ 315.942
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDriehuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuizen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Driehuizen

Driehuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Dunantlaan 129, 7312AX Apeldoorn
Henri Dunantlaan 129
1969 · 99 m²
€ 296.474
Straatbeeld van Achterlandseweg 2A, 7312ED Apeldoorn
Achterlandseweg 2A
1955 · 133 m²
€ 635.454
Straatbeeld van Frans van Mierisstraat 8, 7312LD Apeldoorn
Frans van Mierisstraat 8
1969 · 131 m²
€ 583.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.334 is Henri Dunantlaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Driehuizen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henri Dunantlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Dunantlaan 7 in Apeldoorn.

Wat is Henri Dunantlaan 7 in Apeldoorn waard?
Henri Dunantlaan 7 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.334 (bandbreedte € 285.414 – € 363.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driehuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Dunantlaan 7 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Henri Dunantlaan 7 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 315.942 (bandbreedte € 300.145 – € 331.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Dunantlaan 7 in Apeldoorn?
Voor Henri Dunantlaan 7 adviseren wij een bod van € 332.949 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Dunantlaan 7 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Dunantlaan 7 in Apeldoorn bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Dunantlaan 7 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Dunantlaan 7 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 25.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Dunantlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuizen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Henri Dunantlaan 7 ligt rond € 324.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Dunantlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Henri Dunantlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuizen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.