Huiswaardemeter

Woningwaarde Sprengenparklaan 254

7312BP Apeldoorn

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.735
+8,4%
[ € 221.527 – € 281.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.018[ € 232.767 – € 257.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.636[ € 245.569 – € 271.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Sprengenparklaan 254 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.735 (€ 3.356 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.692Sinds september +0,7%
+€ 19.56612 maanden +8,4%
+€ 10.57112 mnd vs. NL +4,6%
Sprengenparklaan 254
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.735 voor Sprengenparklaan 254 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sprengenparklaan 254 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.636. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 251.735.

Verwachte verkoopprijs Sprengenparklaan 254
€ 258.636[ € 245.569 – € 271.419 ]
Verkoper houdt over€ 254.541−€ 4.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.959+€ 7.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sprengenparklaan 254 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.267 per m².

Verwachte vraagprijs Sprengenparklaan 254
Onder gem. in buurt DriehuizenBoven gem.
€ 245.018[ € 232.767 – € 257.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.267[ € 3.104 – € 3.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehuizen
€ 548.735[ € 289.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sprengenparklaan 254 adviseren wij in een bod van € 258.636, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 245.018 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.735+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.636+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.568+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sprengenparklaan 254 zal in bij een vraagprijs van € 245.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sprengenparklaan 254 in Apeldoorn bedragen € 1.314 per maand bij een woningwaarde van € 251.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.231
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sprengenparklaan 254

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.735
Verwachte verkoopprijs€ 258.636
Verwachte vraagprijs€ 245.018
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDriehuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuizen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Driehuizen

Driehuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Dunantlaan 129, 7312AX Apeldoorn
Henri Dunantlaan 129
1969 · 99 m²
€ 296.474
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderlaan 920, 7312GD Apeldoorn
Prins Willem-Alexanderlaan 920
1937 · 112 m²
€ 501.627
Straatbeeld van Achterlandseweg 2A, 7312ED Apeldoorn
Achterlandseweg 2A
1955 · 133 m²
€ 635.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.735 is Sprengenparklaan 254 een van de meer betaalbare woningen in Driehuizen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sprengenparklaan 254

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sprengenparklaan 254 in Apeldoorn.

Wat is Sprengenparklaan 254 in Apeldoorn waard?
Sprengenparklaan 254 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.735 (bandbreedte € 221.527 – € 281.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driehuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sprengenparklaan 254 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Sprengenparklaan 254 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 245.018 (bandbreedte € 232.767 – € 257.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Sprengenparklaan 254 in Apeldoorn?
Voor Sprengenparklaan 254 adviseren wij een bod van € 258.636 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sprengenparklaan 254 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Sprengenparklaan 254 in Apeldoorn bedragen € 1.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.231 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sprengenparklaan 254 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sprengenparklaan 254 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 19.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sprengenparklaan 254?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuizen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Sprengenparklaan 254 ligt rond € 251.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sprengenparklaan 254?
Huishoudens in de buurt van Sprengenparklaan 254 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuizen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.