Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefweg 20

7312DJ Apeldoorn

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.957
+8,4%
[ € 427.642 – € 544.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.284[ € 450.570 – € 497.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.918[ € 472.648 – € 522.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefweg 20 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.957 (€ 4.673 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.266Sinds september +0,7%
+€ 37.77012 maanden +8,4%
+€ 20.40712 mnd vs. NL +4,6%
Hoefweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.957 voor Hoefweg 20 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefweg 20 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.918. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 485.957.

Verwachte verkoopprijs Hoefweg 20
€ 497.918[ € 472.648 – € 522.400 ]
Verkoper houdt over€ 491.191−€ 6.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.026+€ 12.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefweg 20 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.560 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefweg 20
Onder gem. in buurt DriehuizenBoven gem.
€ 474.284[ € 450.570 – € 497.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.560[ € 4.332 – € 4.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehuizen
€ 548.735[ € 289.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefweg 20 adviseren wij in een bod van € 497.918, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 474.284 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.957+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.918+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.814+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 474.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefweg 20 in Apeldoorn bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 485.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.957
Verwachte verkoopprijs€ 497.918
Verwachte vraagprijs€ 474.284
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDriehuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuizen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Driehuizen

Driehuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asselsestraat 222, 7312DB Apeldoorn
Asselsestraat 222
1921 · 118 m²
€ 659.042
Straatbeeld van Herderweg 10, 7312AJ Apeldoorn
Herderweg 10
1924 · 122 m²
€ 580.967
Straatbeeld van Kruisakkerweg 7, 7312ET Apeldoorn
Kruisakkerweg 7
1919 · 80 m²
€ 376.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.957 zit Hoefweg 20 in het middensegment van Driehuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoefweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefweg 20 in Apeldoorn.

Wat is Hoefweg 20 in Apeldoorn waard?
Hoefweg 20 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.957 (bandbreedte € 427.642 – € 544.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefweg 20 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Hoefweg 20 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 474.284 (bandbreedte € 450.570 – € 497.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefweg 20 in Apeldoorn?
Voor Hoefweg 20 adviseren wij een bod van € 497.918 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefweg 20 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefweg 20 in Apeldoorn bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefweg 20 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefweg 20 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 37.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuizen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Hoefweg 20 ligt rond € 485.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefweg 20?
Huishoudens in de buurt van Hoefweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuizen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.