Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorlandseweg 25

7312EA Apeldoorn

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.874
+8,4%
[ € 338.689 – € 431.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.746[ € 357.909 – € 395.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.894[ € 376.878 – € 416.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorlandseweg 25 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.874 (€ 4.424 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.586Sinds september +0,7%
+€ 29.91412 maanden +8,4%
+€ 16.16212 mnd vs. NL +4,6%
Voorlandseweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.874 voor Voorlandseweg 25 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorlandseweg 25 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.894. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 384.874.

Verwachte verkoopprijs Voorlandseweg 25
€ 393.894[ € 376.878 – € 416.549 ]
Verkoper houdt over€ 388.311−€ 5.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.922+€ 10.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorlandseweg 25 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.330 per m².

Verwachte vraagprijs Voorlandseweg 25
Onder gem. in buurt DriehuizenBoven gem.
€ 376.746[ € 357.909 – € 395.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.330[ € 4.114 – € 4.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehuizen
€ 548.735[ € 289.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorlandseweg 25 adviseren wij in een bod van € 393.894, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.746 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.874+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.894+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.589+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorlandseweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 376.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorlandseweg 25 in Apeldoorn bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 384.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorlandseweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.874
Verwachte verkoopprijs€ 393.894
Verwachte vraagprijs€ 376.746
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDriehuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuizen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Driehuizen

Driehuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Dunantlaan 129, 7312AX Apeldoorn
Henri Dunantlaan 129
1969 · 99 m²
€ 296.474
Straatbeeld van Achterlandseweg 2A, 7312ED Apeldoorn
Achterlandseweg 2A
1955 · 133 m²
€ 635.454
Straatbeeld van Apollolaan 11, 7311EX Apeldoorn
Apollolaan 11
1964 · 95 m²
€ 509.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorlandseweg 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.874 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driehuizen willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorlandseweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorlandseweg 25 in Apeldoorn.

Wat is Voorlandseweg 25 in Apeldoorn waard?
Voorlandseweg 25 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.874 (bandbreedte € 338.689 – € 431.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driehuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorlandseweg 25 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Voorlandseweg 25 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 376.746 (bandbreedte € 357.909 – € 395.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorlandseweg 25 in Apeldoorn?
Voor Voorlandseweg 25 adviseren wij een bod van € 393.894 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorlandseweg 25 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Voorlandseweg 25 in Apeldoorn bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorlandseweg 25 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorlandseweg 25 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 29.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorlandseweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuizen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Voorlandseweg 25 ligt rond € 384.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorlandseweg 25?
Huishoudens in de buurt van Voorlandseweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuizen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.